• Verkocht

Markendaalseweg 128 4811 KG Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Altijd al in het gezellige centrum van Breda willen wonen? Dan is dit je kans!
Dit instapklare appartement heeft een balkon op het zuidwesten en uitzicht op de ‘Grote Kerk’. Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping en voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer, apart toilet, praktische kast voor wasapparatuur en een privéberging in het souterrain. Daarnaast is er nog een royale gemeenschappelijke fietsenberging. Maar het kan nog mooier! Als ‘The Marker” klaar is zal het gehele complex (buitenkant) gerenoveerd worden om met deze ontwikkelingen mee te gaan. Overtuigd? Wacht dan niet langer. Dit kan jouw nieuwe appartement zijn!

Ligging
De gezellige terrassen van cafés en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand! Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.

Ontwikkelingen ‘De Nieuwe Mark’ / "The Marker"
Zodra de Nieuwe Haven verbonden is met de singels is deze locatie nog unieker door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. Het appartementencomplex komt direct aan het water en tegenover het nieuwe stadspark "Seelig-Zuid" te liggen. De bouw van het nieuwbouwproject "The Marker" is inmiddels gestart. Zie de laatste twee foto’s voor een impressie.

INDELING

Begane grond
Moderne centrale hal met brievenbussen, het trappenhuis, toegang tot de lift en het souterrain.

Vijfde verdieping
Vanuit de lift en trappenhuis kom je in een centrale hal met de meterkasten en toegangsdeur naar de galerij waaraan vijf appartementen gelegen zijn.

Appartement
Je komt het appartement binnen via een entree/hal en hebt direct toegang tot de ruime L-keuken (ca 2.40 x 3.30 m) met uitzicht op de Grote Kerk. De keuken is voorzien van een vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan, rvs SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en diverse laden en onderkasten. Ook bevindt er zich in de keuken een inbouw voorraadkast en een inbouwkast met daarboven de cv-ketel zodat deze mooi weggewerkt is.
Vervolgens kom je in de woonkamer met een prachtig vrij uitzicht. De woonkamer (ca. 7 X 3.70 m) is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaat vloer en deur naar het zonnige balkon.

De gang heeft twee vaste kasten en biedt toegang tot de twee slaapkamers (ca. 2 x 3 m) aan de galerijzijde, de toilet, de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en vriezer, de moderne badkamer en de derde slaapkamer. De moderne badkamer wordt afgesloten met een moderne matglazen schuifdeur, is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen wand, handdouche en stortdouche en een wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De grote slaapkamer (ca 3.65 x 3.65 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt ook toegang tot het balkon.

Balkon
Het zonnige balkon (ca. 8.25 x 0.60/1.35 m) is gelegen op het zuidwesten. Het balkon biedt nu al een prachtig vrij uitzicht, dat in de toekomst nog mooier wordt door de aanleg van het nieuwe stadspark Seelig-Zuid.

Berging
De privéberging (circa 1.95 x 2.20 m) is gelegen in het souterrain. In het souterrain is ook een zeer ruime gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeren
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (betaald). De kosten voor een basis parkeervergunning bedragen slechts € 4,00 per maand. Parkeren is ook mogelijk in de parkeergarage aan de Concordiastraat om de hoek. Er is een bezoekersregeling aan te vragen bij de gemeente om vrienden en familie goedkoop (€ 0,25 per uur) te laten parkeren bij het belastingkantoor/Arsenaalpad.

Vereniging van Eigenaars:
Door het kopen van dit appartement word je lid van de vereniging van eigenaars. De servicekosten bedragen € 184,12,- per maand. De kosten worden gebruikt voor verzekeringen, onderhoud, schoonmaakkosten van de algemene ruimtes en overige algemene kosten.

Waarom jij hier wil wonen:
+ Midden in centrum Breda;
+ Uitzicht op de geliefde ‘Grote Kerk’;
+ Ontwikkelingsgebied ‘De Nieuwe Mark’;
+ Ruim driekamerappartement;
+ Instapklaar
+ Zonnig balkon (ca. 9 m²) bereikbaar via slaapkamer en woonkamer;
+ Energielabel C;
+ Eigen berging op de begane grond (ca. 6 m²);
+ Actieve Vereniging van Eigenaren.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA A 8706
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.