Adriaan van Bergenstraat 380 4811 SZ Breda Schorsmolen

Lopend de stad in en rollend terug is echt mogelijk vanuit dit toffe 2-kamer appartement! Het is namelijk super centraal gelegen, terwijl je dat in de straat zelf niet zo zal merken. Dus relatief rustig en toch ook mega centraal wonen tegelijk is wel degelijk mogelijk! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en het gebouw heeft een lift. Het is verrassend en speels veranderd qua indeling met zowel vanuit de woonkamer als het balkon een tof en 'groen & blauw' uitzicht. Het balkon ligt op het gewilde & zonnige zuidoosten; met uitzicht op de grote kerk! Dan krijg je ook nog een slaapkamer, badkamer, open keuken (2020) en een berging in het souterrain. Wat wil je nog meer en waar wacht je nog op?! Maak een afspraak en Robbin of Jan-Joost gaat enthousiast met jou op pad!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Galerij, naast de voordeur de meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter)

Entree / hal, met intercom (met videofunctie), toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon.

Balkon, gelegen op het zuid-oosten en voorzien van vlonders.

Open keuken (2020), in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur (bubbelfunctie werkt niet), wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten bestaande uit € 75,- voorschot stookkosten plus ca. € 167,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wandafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, schilderwerk binnenzijde en dubbele beglazing;
- Parkeren geschiedt doormiddel van een vergunning. Kosten zijn € 4,- per maand voor de eerste auto en € 8,- voor een tweede auto en is aan te vragen bij de gemeente Breda;
- Het appartement is centraal gelegen, de Nieuwe Haven ligt op 100m afstand, de Grote Markt en het Chassé Theater zijn eveneens op loopafstand gelegen;
- Het appartement heeft een eigen afgesloten royale berging in het souterrain;
- Dit appartement heeft energielabel D;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 50,- per maand
Blokverwarming: ca € 20,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.