• Verkocht

Adriaan van Bergenstraat 380 4811 SZ Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Lopend de stad in en rollend terug is echt mogelijk vanuit dit toffe 2-kamer appartement! Het is namelijk super centraal gelegen, terwijl je dat in de straat zelf niet zo zal merken. Dus relatief rustig en toch ook mega centraal wonen tegelijk is wel degelijk mogelijk! Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en het gebouw heeft een lift. Het is verrassend en speels veranderd qua indeling met zowel vanuit de woonkamer als het balkon een tof en 'groen & blauw' uitzicht. Het balkon ligt op het gewilde & zonnige zuidoosten; met uitzicht op de grote kerk! Dan krijg je ook nog een slaapkamer, badkamer, open keuken (2020) en een berging in het souterrain. Wat wil je nog meer en waar wacht je nog op?! Maak een afspraak en Robbin of Jan-Joost gaat enthousiast met jou op pad!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
VIERDE VERDIEPING

Galerij, naast de voordeur de meterkast (3 groepen, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter)

Entree / hal, met intercom (met videofunctie), toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer.

Woonkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon.

Balkon, gelegen op het zuid-oosten en voorzien van vlonders.

Open keuken (2020), in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten.

Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur (bubbelfunctie werkt niet), wastafelmeubel, aansluiting voor wasapparatuur en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain en met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten bestaande uit € 75,- voorschot stookkosten plus ca. € 167,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wandafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, schilderwerk binnenzijde en dubbele beglazing;
- Parkeren geschiedt doormiddel van een vergunning. Kosten zijn € 4,- per maand voor de eerste auto en € 8,- voor een tweede auto en is aan te vragen bij de gemeente Breda;
- Het appartement is centraal gelegen, de Nieuwe Haven ligt op 100m afstand, de Grote Markt en het Chassé Theater zijn eveneens op loopafstand gelegen;
- Het appartement heeft een eigen afgesloten royale berging in het souterrain;
- Dit appartement heeft energielabel D;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Elektra: ca. € 50,- per maand
Blokverwarming: ca € 20,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.625
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 167,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
136 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA F 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 167,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.