• Verkocht

Antwerpenstraat 548 4826 HL Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
9 juni 2022

Omschrijving

Let op! Dit appartement wordt in verhuurde staat aangeboden.

Gelegen op de 10e en bovenste verdieping met een fantastisch uitzicht over Breda en de wijde omgeving. Dit uitstekend onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) is voorzien van een ruime woonkamer, semi-open studeerkamer, 2 ruime slaapkamers, een balkon op het zuiden en een eigen berging in het souterrain.

Het complex is gelegen in een groene omgeving gelegen en is ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en winkelcentrum Moerwijk met een grote diversiteit aan winkels. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A27 en A16) zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar : 1965
Woonoppervlakte : ca. 75m²
Inhoud : ca. 225m³
Balkon : ca. 7m²

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en intercomsysteem, toegang de liften en het trappenhuis. Eveneens op de begane grond gelegen de eigen berging (ca. 6m²) voorzien van elektra.

Appartement op de 10e verdieping:
Entree/hal met een garderobenis, de intercom en toegang tot de keuken, bergkast met de meters (5 groepen), 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.
De keuken (ca. 3.23 x 1.80m) in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, inbouw oven, inbouw magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak.
De ruime woonkamer (ca. 6.60 x 3.60m) kent een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van een dubbele inbouwkast.
In open verbinding met de woonkamer staat de studeerkamer (ca. 4.30 x 2.00m) met toegang tot het balkon.
Het balkon (ca. 8.31 x 1.30/0.50m) is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt vanaf deze hoogte een prachtig uitzicht over Breda richting de wijde omgeving. Het centrum met de Grote Kerk maar ook diverse omliggende plaatsen zijn vanaf deze voor Breda unieke hoogte uitstekend waarneembaar.
Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 2.99m) is gelegen aan de galerijzijde en voorzien van een vaste kastenwand met maar liefst 4 inbouwkasten.
Slaapkamer 2 (ca. 4.30 x 2.42m) is gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer (ca. 2.61 x 2.42m) is voorzien van een douchecabine, een hangend closet met inbouwreservoir, een wastafel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen thans ca. € 225,- per maand. Hierbij inbegrepen het waterverbruik, de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting, liftonderhoud, schoonhouden openbare ruimtes, glasverzekering, gemeenschappelijk tuinonderhoud en de administratiekosten.
Bovenop deze € 225,- wordt er ook een voorschot stookkosten van € 50,- per maand aan de VvE betaald.

BIJZONDERHEDEN
- De huurovereenkomst loopt voor onbepaalde tijd en is op verzoek in te zien;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Het appartement biedt aan zowel voor- als achterzijde een panoramisch uitzicht over Breda en de wijde omgeving;
- Gelegen op de 10e en bovenste verdieping betekent dat er geen bovenburen zijn;
- Het appartement is voorzien van een eigen afgesloten berging (ca. 6m²) voorzien van elektra;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Winkelcentrum Moerwijk is op loopafstand gelegen;
- De diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming, de warmwatervoorziening middels een geiser;
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.867
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk verhuurd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BREDA G 4047
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.