• Verkocht

Ter Hoogestraat 44 4834 EC Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
12 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonderheden:
- Ruim drie-kamer(hoek)appartement
- Heerlijk zonnig balkon
- Voorzien van airconditioning
- Eigen parkeerplaats
- Berging op de begane grond

Fraai ruim 3-kamerappartement in het kleinschalig appartementencomplex "Valckenhoek" in Breda Zuid. Het appartement ligt op de tweede verdieping met een ruim en zonnig balkon. Het appartement is door de jaren heen keurig onderhouden.

Indeling:
Op de tweede verdieping een gemeenschappelijke hal met entree naar het appartement. Op de hal bevindt zich een royale wandkast met de meters. U komt het appartement binnen in een ruime entree. Vanuit hier zijn vrijwel alle ruimtes te bereiken. Het appartement is grotendeels voorzien van een houten vloer.

De ruime woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar het royale, op het zuid-westen gelegen, terras aan de voorzijde. De woonkamer beschikt over een airco-installatie. Door de ligging op de hoek en aantal ramen is er voldoende lichtinval in het appartement. Aan de zijgevel beschikt het appartement over twee zonneschermen.

De nette open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken staat in hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken die voorzien is van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en douchecabine. Het toilet is separaat en in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond en beschikt over een eigen parkeerplaats. Tevens is er een gemeenschappelijk appartement wat voor gezamenlijke bijeenkomsten en activiteiten wordt gebruikt en ook persoonlijk gebruikt kan worden door de bewoners.

Het appartementencomplex is gelegen in Breda Zuid, tussen het Ginneken en de IJpelaar. Het is een zeer goede en gewilde locatie. Aan het einde van de straat is het Valkeniersplein met vele winkels en ook het winkelcentrum de Burcht ligt dichtbij.

Belangrijke aanvullende informatie:
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
-Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
- Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.337
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 302,39 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 302,39 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

TipTop Makelaars

Bel (+31) 85 016 16 14

NVM aankoopmakelaar

Steverink en partners

Bel 076-5607780

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.