• Verkocht

Mgr. de Vetstraat 53 4817 JZ Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2022
Verkoopdatum
6 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden en bijzonder royale 3-kamer appartement is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk Brabantpark. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met semi-open keuken (samen 48m²), een heerlijk balkon op het zuiden, 2 slaapkamers, badkamer, berging, een separate toiletruimte en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen en afsluitbare parkeergarage.

Gelegen op de 4e woonlaag van het markante complex ‘Parkstaete’ biedt dit appartement optimale privacy, een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en een schitterend vrij uitzicht over de boomtoppen richting het park.

De Mgr. De Vetstraat is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum van Breda, diverse scholen, bushalte, park, NS station en sportaccommodaties. Winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels is letterlijk binnen één loopminuut gelegen en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit royale appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 2009
Woonoppervlakte : ca. 105m²
Inhoud : ca. 330m³
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk
INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met intercominstallatie, toegang tot de lift, het trappenhuis en de parkeergarage onder het complex.

Appartement – 4e woonlaag:
Entree, hal (ca. 6.61 x 2.14m) met de videofoon-installatie, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer met open keuken (ca. 8.68 x 6.36/4.84m) is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast, een televisiemeubel en afgewerkt met een mooie laminaat tegelvloer.
Door de kamerbrede raampartij op het zuiden kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder prettige lichtinval. Deze prachtige lichtinval in combinatie met het vrije uitzicht en de hoge plafonds maken deze woonkamer een bijzonder fijne ruimte om in te vertoeven.
Aan de voorzijde geeft de woonkamer middels schuifpui toegang tot het balkon (ca. 3.43 x 2.13m). Het balkon is voorzien van composiet vlonderplanken, een elektrisch zonnescherm, zijscherm en door de ligging op het zuiden kan hier de hele dag heerlijk van de zon worden genoten.
De semi-open keuken (ca. 3.19 x 2.94m) in hoekopstelling is speels afgescheiden van de woonkamer middels een wand met doorkijk en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een Smeg fornuis met 6-gaspitten en een brede oven, Quooker, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een losse magnetron en koel/vriescombinatie.
Slaapkamer 1 (ca. 5.50 x 2.98m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een op maat gemaakt vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 3.33 x 3.23m), eveneens gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met de mooie grote laminaat vloertegel.
De badkamer (ca. 2.98 x 2.10m) is voorzien van een royale inloopdouche met een glazen douchescherm, wastafel, hangend closet met inbouwreservoir, designradiator en mechanische afzuiging.
In de technische ruimte (ca. 2.98 x 2.00m) vinden we naast veel opbergmogelijkheden de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas hre, 2019), een wastafel, de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging op korte van het stadscentrum, NS station, winkelcentrum Brabantplein, NHTV en de diverse uitvalswegen;
- Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Het appartement is voorzien van fijne hoge plafonds; ;
- Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie;
- Door de grote raampartij op het zuiden kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval;
- Het appartement is grotendeels afgewerkt met een prachtige laminaat vloertegel;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 23) in de ondergelegen parkeergarage;
- Het appartement beschikt over energielabel A;
- Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst ter ondersteuning van de gezamenlijke elektriciteitsbehoefte zoals de verlichting van de algemene ruimten en de lift;
- Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De gezonde financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 157,51 per maand voor de woning en € 21,50 voor de parkeerplaats. Hierbij inbegrepen de schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, tuinonderhoud, de opstalverzekering en administratiekosten.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.905
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 6608
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.