• Verkocht

Waterweegbree 27 4823 NE Breda Kroeten

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
3 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit instapklare 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex aan het water in woonwijk De Kroeten. Het appartement is voorzien van een fijne lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne (recent geplaatste) keuken en badkamer, twee slaapkamers, een bergruimte en een berging op de begane grond.

Het complex en het appartement zijn met hoogwaardige materialen gebouwd en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en heeft een eigen doorstroomapparaat (huur). Eind 2015 zijn er zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst ten behoeve van het gezamenlijke elektra verbruik. Er is een lift aanwezig in het complex. De servicekosten bedragen € 105,69 per maand.

Door de gunstige ligging zijn winkelcentrum Heksenwiel, het NS-station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zoals de snelweg A16 gemakkelijk en snel te bereiken.

Het appartement kenmerkt zich door de strakke wandafwerking en eigentijdse laminaatvloer die door het gehele appartement is gelegd. Het gehele appartement is gestuct. Vanuit de lichte woonkamer is de keuken en het terras te bereiken. De moderne, open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Vanuit de fraaie, lange hal zijn de 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en woonkamer te bereiken. De slaapkamer heeft eveneens een strakke wandafwerking en dezelfde laminaatvloer als de woonkamer, hal en keuken. De frisse en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel. De badkamer beschikt ook over een opstelplaats voor de wasapparatuur. Het toilet is betegeld en voorzien van een fontein.

Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Door de ligging (zuidwesten) kan je hier heerlijk van de zon genieten.

Op de begane grond is een berging van circa 3.5 m2 gesitueerd. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats, op het terrein naast het complex.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.038
Servicekosten
€ 106 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA I 4033
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arsibel Makelaardij

Bel 076-5424446

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.