Waterweegbree 27 4823 NE Breda Kroeten

Dit instapklare 3-kamerappartement is gelegen op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex aan het water in woonwijk De Kroeten. Het appartement is voorzien van een fijne lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een moderne (recent geplaatste) keuken en badkamer, twee slaapkamers, een bergruimte en een berging op de begane grond.

Het complex en het appartement zijn met hoogwaardige materialen gebouwd en volledig geïsoleerd. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming en heeft een eigen doorstroomapparaat (huur). Eind 2015 zijn er zonnepanelen op het dak van het complex geplaatst ten behoeve van het gezamenlijke elektra verbruik. Er is een lift aanwezig in het complex. De servicekosten bedragen € 105,69 per maand.

Door de gunstige ligging zijn winkelcentrum Heksenwiel, het NS-station Breda-Prinsenbeek en diverse uitvalswegen zoals de snelweg A16 gemakkelijk en snel te bereiken.

Het appartement kenmerkt zich door de strakke wandafwerking en eigentijdse laminaatvloer die door het gehele appartement is gelegd. Het gehele appartement is gestuct. Vanuit de lichte woonkamer is de keuken en het terras te bereiken. De moderne, open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Vanuit de fraaie, lange hal zijn de 2 slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast en woonkamer te bereiken. De slaapkamer heeft eveneens een strakke wandafwerking en dezelfde laminaatvloer als de woonkamer, hal en keuken. De frisse en moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel. De badkamer beschikt ook over een opstelplaats voor de wasapparatuur. Het toilet is betegeld en voorzien van een fontein.

Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. Door de ligging (zuidwesten) kan je hier heerlijk van de zon genieten.

Op de begane grond is een berging van circa 3.5 m2 gesitueerd. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats, op het terrein naast het complex.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.