• Verkocht

Cannaertserf 33 4824 GA Breda Kievitsloop

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bijzonder verrassende woning gelegen op de begane grond met in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en een nette keuken! De woning is door de jaren heen netjes onderhouden.

De gelijkvloerse benedenwoning is gelegen in de Bredase wijk Haagse Beemden (Kievietsloop), een rustige kindvriendelijke wijk ten noorden van het centrum van Breda. Binnen enkele minuten is vanuit hier de A16 of NS station Breda-Prinsenbeek bereikbaar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.

De ruime woonkamer en de open keuken hebben een eigentijdse laminaatvloer en een totale oppervlakte van zo’n 35 m2. Met een groot raam aan de tuinzijde (zuid) van het huis komt de zon fijn de woning binnen. De keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. De gang en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de lange gang grenzen de drie slaapkamers, een nette badkamer en nog een extra voorraadkast. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde. Voorheen waren dit twee slaapkamers en is het mogelijk om hier nog een vierde slaapkamer te creëren.

De nette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad/douchecombinatie en tweede toilet. De badkamer is verwarmd middels een radiator.

Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen welke toegang geeft aan de voortuin. De slaapkamer geeft daarnaast toegang aan de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een derde toilet, douchecabine en eigen wastafel.

Een fijne tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is grotendeels bestraat. In de directe omgeving van de woning is ook nog een plantsoen.

Als koper word je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen thans circa €66,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.769
Servicekosten
€ 66 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 8269
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8,5 meter diep en 4,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arsibel Makelaardij

Bel 076-5424446

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.