• Verkocht

Hobokenstraat 183 4826 EC Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat geeft het toch een goeie energie als iets niet zo standaard is en juist verfrissend is qua indeling! En dat is het geval bij dit gave 2-kamerappartement gelegen op de eerste woonlaag van een groot appartementencomplex met lift. Het ligt in het noorden van ons mooie Breda in de wijk Wisselaar. Voor de deur is een parkeerveld en er zit ook nog een berging bij. Het toffe is dat je zowel naar een groot winkelcentrum als de rustgevende polders 'in' kan lopen. Kom jij gezellig een kijkje nemen met Robbin of Jan-Joost? Ze laten het jou maar al te graag zien!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Open entree, met garderobekast, het toilet, meterkast (7 groepen -waarvan 1 kookgroep-, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter en digitale gasmeter), toegang tot de woonkamer en keuken.

Open keuken, in U-opstelling, met stenen werkblad, koelkast, vriezer (3,5 lade), 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Woonkamer, in open verbinding staand met de keuken en tussenruimte.

Handige & multifunctionele tussenruimte, met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, in open verbinding staand met de woonkamer, deuren naar de slaapkamer en het balkon.

Balkon, gelegen op het westen, met houten vlonders en een handmatig bedienbaar screen.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met inloopkast, deuren naar het balkon, badkamer en tussenruimte.

Badkamer, tussenin gelegen, deels betegeld, met zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, wasmachine aansluiting en ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de begane grond en met elektra.

PARKEERPLAATS

Gemeenschappelijk parkeerterrein voor de deur van de VvE.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 211,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc. Daarnaast is er nog een voorschot van ca. 100 euro voor de stookkosten welke verrekend wordt met het daadwerkelijke verbruik;
- Het appartement is grotendeels voorzien van linoleum, spachtelputz wand- en stucwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De woonkamer is aan de westkant voorzien van elektrisch bedienbaar screen;
- Het zonnescherm op het balkon functioneert wel, maar niet optimaal (hendel lijkt lam);
- Dit appartement heeft energielabel F;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 985 m3 afgelopen jaar
Elektra: ca. 1847 kWh afgelopen jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Servicekosten
€ 211 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 211,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3454
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 211,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453
Patrick Diepstraten
Hobokenstraat 183
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep altijd zeer vlot en alles was dan ook snel geregeld. Leuke additionele visitekaartjes, als je de QR-code scant, kwam je bij een 3D tour van het huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Sande Makelaars
Dank Patrick! Leuk hoe zaken kunnen lopen als je kijkt naar ons eerste contact en alles erna. Dank voor al het vertrouwen; dat is gaaf en daar lopen we graag hard voor! De 3D is ook iets waar we trots op zijn. Dank voor de beoordeling en we spreken zeker nog. Succes met alle voorbereidingen. Warme groet namens Team Wonen, Kim, Claudia & Jan-Joost

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.