• Verkocht

Dr. Struyckenstraat 18 4812 BE Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit hoekappartement heeft een balkon op het zuidoosten en uitzicht op de singels van Breda.
Appartement, gelegen op de derde verdieping, met een woonkamer van circa 28,5 m², één slaapkamer, een lift en een berging.
Het appartement ligt op een uitstekende locatie, met gratis parkeergelegenheid in de straat, om de hoek van stads- en streekvervoer en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Op vijf minuten fietsafstand is de binnenstad van Breda.

Appartementencomplex
Het royale appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex ”Brugflat”.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een trappenhuis en een berging.

Begane grond
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en een bellentableau aanwezig. Middels een elektrische deur is de centrale entree te bereiken.
De centrale entree geeft toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in het souterrain.

Derde verdieping
De galerij geeft toegang tot het appartement.

Indeling appartement
De entree geeft toegang tot de royale hal. De hal (met een vaste kast en de intercom) geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer en de toiletruimte.
De woonkamer is circa 28,5 m² groot. De woonkamer (met een vaste kast) geeft toegang tot het balkon. Het balkon (circa 5 m²) geeft je een mooi uitzicht over de singels van Breda.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een parketvloer.
De aan de achterzijde gelegen keuken beschikt over een keukenblok met één spoelbak, een vijfpits gasfornuis, een (recirculatie) afzuigkap, een koelkast, een drieladenvriezer, een combimagnetron, een vaatwasmachine en boven- en onderkasten. In de keuken is een vaste kast met de wasmachineaansluiting.
De slaapkamer (circa 12 m²) heeft een vaste kastenwand. Aangezien dit appartement op een hoek ligt is hier een extra raam, dit geeft extra lichtinval wat voor een prettige sfeer zorgt.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchegelegenheid (met een mengkraan) en een wastafelmeubel.
De half betegelde toiletruimte heeft een toilet.

Installaties
De meterkast heeft vijf groepen en twee aardlekschakelaars.
De keuken heeft een keukengeiser van het merk Vaillant.
De verwarming is middels blokverwarming.

Bouwkwaliteit
Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele en enkele beglazing.

Voorzieningen
De keuken en de slaapkamer zijn voorzien van een rolluik.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 265,12 per maand. Dit is exclusief voorschot stookkosten. Hierin zijn onder andere het voorschot voor de kosten van water, de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Roerende zaken
Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken.

Berging
De in het souterrain gelegen berging (circa 10 m²) heeft elektra.

Omgeving
Het appartementencomplex is gelegen om de hoek van de singels van Breda, in een straat met gratis parkeergelegenheid. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer.
Op loopafstand ligt het Dr. Struyckenplein met de supermarkten Jumbo en Lidl, drogisterij Kruidvat, textielwinkel Zeeman, een bakker en tijdschriftenwinkel Primera.
Op korte afstand liggen de basisscholen, kinderopvangcentra en sportvoorzieningen.
Op loop-/ fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda zijn een groot aanbod van winkels zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater, het casino en de bioscoop. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 265,12 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
214 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4486
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 265,12 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.