Lelystraat 2 C31 4827 KB Breda Geeren-zuid

Welkom aan de Lelystraat!

Het appartement dat wij aan je aanbieden ligt op de tweede verdieping van appartementencomplex “Vijverstaete” aan de Noordelijke rondweg van Breda. Het is een tweekamerappartement met een gezamenlijke fietsenberging en een eigen afgesloten berging op de begane grond. Ook heeft het appartement een eigen balkon.

Op korte afstand vind je winkelcentrum Moerwijk, het op een na grootste winkelcentrum van Breda. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de snelwegen A27, A58 en A16 en het centraal station van Breda, maar ook het bruisende stadscentrum ligt binnen handbereik. Daar vind je alle terrassen, restaurants en winkels.
Tenslotte zijn ook de overige voorzieningen zoals sportfaciliteiten en een openbaar vervoerverbinding in de directe omgeving beschikbaar.
In de afgelopen jaren is het complex flink opgeknapt en gemoderniseerd waardoor het voor zowel de voorzieningen als de uitstraling compleet voldoet aan de wensen en eisen van de moderne tijd. Een groot eigen parkeerterrein biedt voldoende mogelijkheden om je auto voor de deur te parkeren.
Het appartement zelf is tot in de puntjes verzorgd en mag instapklaar genoemd worden. Dit moet je gezien hebben! Wacht dus niet en maak meteen een afspraak.

Indeling begane grond

Via het eerder genoemde parkeerterrein bereik je de entree van het complex met aan de buitenzijde de brievenbussen en bij binnenkomst in de afgesloten hal tref je het bellentableau aan.
Vervolgens kom je in het trappenhuis met de trappen naar de verdiepingen, de liftinstallatie en aan beide zijden zijn via een afgesloten gang een gezamenlijke fietsenstalling. Hier zijn ook de eigen bergingen bereikbaar.

Tweede verdieping

Als je uit de lift stapt komt je in een centrale hal per verdieping die leidt naar een ruime gang met toegang tot de appartementen. Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich de meterkast.
Indeling appartement

Entree met de garderobe, de intercominstallatie en toegang tot de inpandige berging en de woonkamer.

De inpandige berging is aan de linkerzijde en hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de warmwaterboiler (huur) en voldoende bergruimte.

Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en een schuifpui naar het balkon. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 23 m2 en biedt toegang tot de open keuken en de slaapkamer.

Keuken
De open keuken bevindt zich naast de woonkamer en is ingericht met onder- en bovenkastjes tegen twee wanden. Naast voldoende opbergruimte is er een 4-pits inductiekookplaat en een spoelbak met mengkraan. De koel-vriescombinatie is een los element en staat naast het keukenblok. Deze is ter overname.

Doordat er in de keuken een extra lichtstraat aan de bovenzijde is heeft de keuken ondanks dat hij naast de woonkamer zit toch een prettige lichtinval. Ook in de keuken ligt de laminaatvloer.

Slaapkamer
De ruime slaapkamer (bijna 12 m2) heeft een enorme raampartij waardoor het er zeer aangenaam en licht is. In een nis is perfect een grote kledingkast te plaatsen en de slaapkamer geeft toegang tot de badkamer. Op de vloer ligt eveneens een lichte laminaatvloer.
Badkamer
Tenslotte vind je vanaf de slaapkamer de badkamer. Deze is zeer fraai verbouwd. De combinatie van een grote witte wandtegel met een grijze wandtegel geeft de badkamer een luxe uitstraling. Als inrichting kent de badkamer een inloopdouche, een wastafel in een badkamermeubel en een hangend toilet.

Energievoorzieningen
Nederland moet gaan verduurzamen. Dat betekent dat er op termijn een aantal maatregelen nodig zijn om huizen en appartementen energiezuiniger te maken en alle woningen en appartementen af te koppelen van een gasaansluiting.

Dit appartementencomplex voldoet al aan een aantal van die voorwaarden wat een groot voordeel oplevert voor de koper van dit appartement.
Zo is het dak van het complex geïsoleerd en zijn de appartementen volledig voorzien van isolatieglas maar ook is er geen gasaansluiting aanwezig in het complex en vindt de verwarming plaats via blokverwarming.

Algemeen
- uitstekend onderhouden en zeer fraai ingericht;
- schitterend uitzicht aan beide zijden van het appartement;
- zonnig balkon;
- moderne luxe badkamer;
- het dak van het appartementencomplex is recent vervangen en de Vereniging van Eigenaars heeft veel aan onderhoud gedaan;
- de maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 189,48,- en hierin zijn onder meer de volgende kosten opgenomen:
De opstalverzekering, reservering voor dagelijks onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, schoonmaakkosten voor de algemene ruimtes, glazenwassen (buitenzijde), elektrakosten voor de algemene ruimtes, kosten van de administrateur en een voorschot voor het water en de stookkosten.
- moderne, luxe badkamer.