• Verkocht

Princentuin 97 4813 CZ Breda Princenhage

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
17 mei 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Hoekappartement gelegen op de eerste verdieping, met een woonkamer en een keuken van in totaal
circa 46 m² groot, een slaapkamer, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gelegen in de gewilde wijk Princenhage. Ideaal voor senioren.

Appartementencomplex
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex
”Park Princenhage”.
Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een trappenhuis en een parkeerkelder met één eigen parkeerplaats. In een afgesloten ruimte in de parkeerkelder bevindt zich een metalen bergkast met dubbele deuren.
Het appartement en het complex zijn levensloopbestendig. Het appartement is daarnaast bijzonder geschikt voor senioren die kiezen voor gemak en comfort.

Begane grond
Aan de buitenzijde van het appartementencomplex zijn de brievenbussen en een bellentableau.
Middels een elektrische deur is er toegang tot de hal.
De hal geeft toegang tot de lift, het trappenhuis, de gezamenlijke ontmoetingsruimte, de gemeenschappelijke fietsenstalling en de fitnessruimte.

Eerste verdieping
De gezamenlijke hal (met drie naastgelegen appartementen) geeft toegang tot het appartement en de meterkast.
De entree (met de video-intercominstallatie) geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de toiletruimte en de was- en bergruimte.
De woonkamer en keuken zijn in totaal circa 46 m² groot. De royale woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Het balkon (circa 10 m² groot) is gelegen op het zuidoosten. Het balkon is deels voorzien van glas.
De semi-open keuken beschikt over een keukenblok voorzien van een anderhalve spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en diverse kastruimten en laden.
De slaapkamer is circa 16 m² groot. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer te bereiken.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche (met een thermostaatkraan), een toilet en een wastafelmeubel.
De deels betegelde toiletruimte heeft een toilet en een fonteintje.
In de was-/ cv-ruimte is de mogelijkheid om een wasmachine en een wasdroger te plaatsen en daarnaast is er ruimte voor extra voorraad.
In de entree, de woonkamer, de keuken en de slaapkamer ligt een pvc-vloer.

Installaties
De meterkast heeft zes groepen, een kookgroep en twee aardlekschakelaars.
De HR-ketel is van het merk Nefit uit circa het jaar 2011.

Bouwkwaliteit
Het appartement beschikt over houten kozijnen met draai-/ kiepramen die voorzien zijn van dubbele beglazing.

Voorzieningen
De woonkamer heeft bij het zijraam een elektrisch screen.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 222,25 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen. Daarnaast kan er gebruik gemaakt worden van de gezamenlijke ontmoetingsruimte en de fitnessruimte.

Fietsenstalling
Het appartementencomplex beschikt over twee gezamenlijke fietsenstallingen met oplaadpunten voor scootmobielen en elektrische fietsen.

Parkeerplaats
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het appartementencomplex.

Omgeving
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie, met gratis parkeergelegenheid in de omgeving, om de hoek van bushalten voor stads- en streekvervoer en op loopafstand van de historische dorpskern van de wijk Princenhage.
Om de hoek ligt restaurant D’n Heerlijckheid. Mensen uit de buurt kunnen hier terecht voor een maaltijd en een kop koffie of thee.
Op korte afstand zijn er tandartsen, een apotheek, fysiotherapeut- en dokterspraktijken gevestigd.
Op vijf minuten lopen is de dorpskern van Princenhage met een levendig dorpsplein, de (deels) middeleeuwse Sint Martinuskerk en het voormalig Raadhuis. Rondom de Haagsemarkt zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca gevestigd. Er zijn onder andere twee bakkers, een slagerij, een viswinkel, een delicatessenwinkel, een drogisterij, een opticien, een juwelier, een bloemenwinkel, twee supermarkten en de Hema. De wijk Princenhage organiseert diverse evenementen zoals De Tien van ’t Aogje, de Avondvierdaagse en de jaarlijkse vrijmarkt.
Op fietsafstand zijn de binnenstad van Breda en het Centraal station gelegen. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé theater en bioscoop Pathé. Het centrum van Breda heeft een groot aantal evenementen zoals het carnaval, Singelloop en diverse muziekfeesten zoals Jazz festival en Breda Live. In de omgeving zijn sportvoorzieningen, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).

Bijzonderheden
De verkoper heeft de woning niet bewoond, daarom zal de niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je een financiering wensen dan is het financieringsvoorbehoud standaard 6 weken.
Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Maatvoering
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Inhoud tekst
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE F 2188
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Mechel Makelaardij

Bel 076-5154203

VBO aankoopmakelaar

Van de Wiel Makelaardij BV

Bel 076-5412976

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.