Struijshof 2 4834 XZ Breda

  • Verkocht
€ 975.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Struijshof 2
Bekijk foto 2 van Struijshof 2
Bekijk foto 3 van Struijshof 2
Bekijk foto 4 van Struijshof 2
Bekijk foto 5 van Struijshof 2
Bekijk foto 6 van Struijshof 2

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2019
Verkoopdatum
8 september 2019
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Sfeervol half vrijstaand woonhuis met veel licht en ruimte. Mede door de goede maatvoering is dit een eigentijds familiehuis. De diepe en brede op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het groen. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en 2 badkamers. Om de hoek bevinden zich het Ulvenhoutse bos, Wolfslaar met de kinderboerderij, buitenzwembad en landgoed alsmede het bruisende Ginnekenmarktje.

INDELING BEGANE GROND
Overdekte entree met meterkast.
Royale ontvangsthal met natuurstenen vloertegels en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, trapkast, toiletruimte met fonteintje, kelder op stahoogte, garage, woonkamer en woonkeuken.

De T-vormige woonkamer totaal circa 80m² is onderverdeeld in:
- woonkamer (circa 5.82 x 4.48m) gelegen aan de voorzijde met tegelvloer, een brede schuifdeur en voorzien van
inbouwspots. Deze woonkamer is ingericht als werk/televisiekamer.
- L-vormige woonkamer (circa 3.31 x 2.94m en 6.70 x 4.46m) gelegen aan de achterzijde met eiken houten
parketvloer, inbouwspots, hout gestookte open haard, convectorput voor de 2 maal openslaande deuren naar het
terras en toegang tot de woonkeuken.

Woonkeuken gelegen aan de achterzijde met natuurstenen tegelvloer, toegang tot de eerder genoemde hal, een hout gestookte open haard op tafelhoogte en 2 maal openslaande deuren naar het terras. De L-vormige lichte keukenopstelling is onder andere voorzien van een hardstenen aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak, Solitaire roestvrijstalen 5-pits gasfornuis met oven en daarboven een roestvrijstalen afzuigschouw, vaatwasmachine, en magnetron. Aan de overzijde staat een lage keukenkast met hardstenen werkblad en volop kastruimte.

Inpandig bereikbare garage
De garage wordt momenteel gebruikt als berging. Aan de voorzijde is een kanteldeur naar de oprit en in de garage is een vaste kast.

INDELING EERSTE VERDIEPING
L-vormige overloop met zijgevelraam en toegang tot een toiletruimte, trapopgang naar de 2e verdieping, een 3-tal slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met vaste kast.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met vaste kastenwand.
Badkamer met tegelvloer, ligbad met thermostaatkraan, 2 vaste wastafels in hardstenen blad, design radiator en inloopdouche.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
L-vormige overloop met Velux dakraam, toiletruimte, aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en droger, opstelling van de boiler en cv-ketel en toiletruimte. Voorts toegang tot een 2-tal slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 3 Velux dakramen en kastruimte onder de schuine kap.
Badkamer met Velux dakraam, tegelvloer, vaste wastafel en douchecabine.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met 3 Velux dakramen en kastruimte onder de schuine kap.

TUIN
De voortuin is voorzien van volwassen bomen, hagen en borders. Een oprit met sierbestrating voor meerdere auto's.
De privacy biedende op het zuidoosten gelegen achtertuin heeft een groot terras bij de woning met elektrisch bedienbare zonneschermen, gazon, volwassen bomen, hagen en uitzicht over de achtergelegen weilanden. Een stenen berging staat achterop het perceel.

BIJZONDERHEDEN & OMGEVING
De woning is gebouwd in 2001 en is keurig onderhouden. Op het platte dak liggen volledig uit het zicht 19 zonnepanelen. Je woont hier heerlijk rustig. Het Struijshof is bereikbaar via de Overakkerstraat en is nauwelijks te zien vanaf deze straat. De woningen (10) staan in een halve ronde opgesteld en zijn geschakeld middels een garage. In het Struijshof komt alleen bestemmingsverkeer. Ideaal voor jonge kinderen om te spelen op het pleintje voor de woningen. Het Ulvenhoutse bos, de kinderboerderij, het buitenzwembad en Landgoed van Wolfslaar bevinden zich om de hoek. Een basisschool, winkels, middelbare scholen, sportvelden en het historische stadscentrum, uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
1.116 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2001, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN D 2923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

GB Makelaars

Bel 076-5300501

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.