Leeuwerikstraat 112 4815 CW Breda

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Leeuwerikstraat 112
Bekijk foto 2 van Leeuwerikstraat 112
Bekijk foto 3 van Leeuwerikstraat 112
Bekijk foto 4 van Leeuwerikstraat 112
Bekijk foto 5 van Leeuwerikstraat 112
Bekijk foto 6 van Leeuwerikstraat 112

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2019
Verkoopdatum
28 augustus 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de populaire wijk Belcrum gelegen de goed onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 erkerwoning. In een kindvriendelijke omgeving en op een steenworp afstand van het NS-station en gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum.

Bijzonderheden:
-De woning is voorzien van houten kozijnen en op de tuindeuren en voordeur na geheel voorzien van dubbele beglazing. Deels voorzien van rolluiken.
-Er is spouwmuurisolatie aangebracht in de hoofdbouw.
-Zolder is gerenoveerd in 2008 en voorzien van een dakkapel, waardoor er een extra kamer is gecreëerd.
-Authentiek onderdelen als paneeldeuren en tuindeuren nog aanwezig.
-De slaapkamers op de eerste verdieping zijn redelijk ruim te noemen.
-De woning heeft een aanbouw op de begane grond, waarin de keuken gesitueerd is.
-De diepe en zonnige achtertuin van ca. 8 m is gelegen op het noordoosten.
-De woning heeft vrij uitzicht en is direct gelegen tegenover een speeltuintje in de ruim opgezette straat/hofje.
-Winkels en openbaar vervoer aansluitingen op zeer korte afstand.

Indeling

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de kelderkast met hierin de meterkast met de in 2005 vernieuwde groepenkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van tegels, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en pleisterwerk en het plafond met houten delen. De toiletruimte is geheel betegeld, de inrichting omvat een toilet. De gezellig ingerichte woonkamer met erker, heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en het hierdoor een fijne verblijfsruimte maakt. De authentieke openslaande tuindeuren geven u een mooi uitzicht en toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een vloer afgewerkt met hardhouten vloerdelen, de wanden en het plafond zijn voorzien van pleisterwerk. Centraal in de woonkamer gelegen de schouw met open haard, welke nog actief gebruikt wordt. Vanuit de woonkamer heeft men ook toegang tot de keuken. In de gesloten keuken is vloer afgewerkt met tegels. De onderhouden inrichting is in een hoek-opstelling en voorzien van een werkblad met een spoelbak, onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur, te weten o.a.: 4 pits gascomfort, afzuigkap en vaatwasser. Er is ruim lichtinval via het achterraam boven het werkblad. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 (slaap)kamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met lambrisering en pleisterwerk en het plafond is afgewerkt met pleisterwerk. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woningen en heeft een vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van pleisterwerk. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 1. De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is geheel betegeld. De nette inrichting bestaat uit een dubbele wastafel, een vrij hangend wandcloset, douche met cabine, thermostaatkraan en designradiator.

Tweede verdieping:
De geïsoleerde en moderne open zolder is geheel afgewerkt als volwaardige (slaap)kamer en heeft lichtinval middels een ruime dakkapel (2008). Er is bergruimte achter de knieschoten. In een vaste kast zijn de aansluitingen t.b.v. was apparatuur en de opstelplaats van de HR-combiketel.

Berging:
De vrijstaande berging is voorzien van elektra en is achter in de tuin gelegen.

Tuin:
De ruime achtertuin, is gelegen op het noordoosten. Voorzien van sierbestrating en kunstgras. Door diepte van de tuin is er altijd veel zon en/of schaduw.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.738
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 1779
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (9m diep en 4,25m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sweep Makelaardij

Bel 076-8502865

NVM aankoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.