• Verkocht

Nijenrodestraat 11 4834 RP Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2021
Verkoopdatum
12 maart 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde tussenwoning welke is voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken, verzorgde achtertuin, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. De woning is in 2018 compleet gerenoveerd, keurig onderhouden en is gelegen in de gewilde wijk Ypelaar welke uitstekend is gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen o.a. winkelcentrum de Burcht, het Valkeniersplein, diverse scholen en sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de diverse in- en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR & KEURIG ONDERHOUDEN (IN 2018 COMPLEET GERENOVEERD)
UITGEBOUWDE WOONKAMER MET MODERNE OPEN KEUKEN
VERZORGDE ACHTERUIN
3 RUIME SLAAPKAMERS
MODERNE BADKAMER + SEPARATE WASRUIMTE
IDEAAL GELEGEN NABIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een fraaie, houten vloer, garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, trapbergkast met vernieuwde meterkast, vaste kast voor extra bergruimte en toegang tot:

ROYAAL, MODERN TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

UITGEBOUWDE, LICHTE WOONKAMER
ca. 10.80 x 3.50 m. voorzien van een fraaie, houten vloer, open keuken en loopdeur naar de tuin.

MODERNE KEUKEN
ca. 5.30 x 2.20 m. ruime keuken voorzien tegelvloer, inbouwspots, lichtkoepel en een
L-vormige keukeninrichting met RVS spoelbak, gezellige eetbar, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en diverse opbergmogelijkheden.

VERZORGDE ACHTERTUIN
ca. 8.50 x 6.00 m. welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van kunstgras, sierbestrating en een eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. 3.00 x 2.15 m. voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

MODERN TOILET
welke geheel is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet.

?
SLAAPKAMER 1
ca. 4.25 x 3.50 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.50 x 3.40 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

WASRUIMTE
ca. 2.20 x 1.55 m. (voormalige badkamer) welke geheel is betegeld en is voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

MODERNE BADKAMER
ca. 3.05 x 2.20 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, designradiator en een vaste wastafel in meubel met onderladen.

TWEEDE VERDIEPING:

RUIME SLAAPKAMER 4
ca. 4.80 x 4.50 m. voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots , dakkapel over de volle breedte, dakraam, kastenwand met daarin de opstelplaats CV-combiketel (Intergas HR eco 36, 2014), bergruimte achter de knieschotten en een vaste wastafel in meubel met onderladen.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is in 2018 compleet gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, dakkapel, dakisolatie en geheel opnieuw gestuct.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++, met uitzondering van het dubbel glas naast de achterdeur).
De ramen zijn voorzien van horren.
Het dakkapel is voorzien van een rolluik.
Het platte dak is in 2015 vernieuwd.
De buitenzijde van de kozijnen zijn in 2018 geschilderd, de binnenzijde in 2019.
De groepenkast is in 2014 vernieuwd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas VR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.