• Verkocht

Bruggeplein 2 4826 CL Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een heerlijke instapklare semi-bungalow met een zonnige tuin en carport?
Deze woning heeft alles!

Deze ideale levensloopbestendige woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond, 2 extra slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping.

Bouwjaar: ca. 1992; Woonoppervlakte: ca. 111m²; Inhoud: ca. 391m³; Perceeloppervlakte: 150m².

Doordat het volledige woonprogramma op de begane grond is gelegen, is deze woning optimaal geschikte voor senioren. Daarnaast is er op de verdieping door de 2 extra slaapkamers met 2e badkamer nog volop ruimte voor uw logees en eventuele hobby’s. Op de begane grond is tevens nog een inpandig te bereiken praktische berging.
Het Bruggeplein is gelegen in de wijk Wisselaar (Hoge Vucht). In de directe omgeving staan soortgelijke woningen, die allen in 1992 middels een uitbreidingsplan zijn gerealiseerd. De zeer rustige woonomgeving ligt nabij groenvoorzieningen, een speelgelegenheid, kinderboerderij en polderlandschap. Winkelcentrum Hoge Vught met zijn diversiteit aan winkels en de (basis)scholen zijn gelegen op korte afstand. De uitvalswegen naar de rijkswegen A16, A27, A58 en A59 zijn snel te bereiken.

De woning is solide gebouwd met gebruikmaking van goede materialen. Ook is er een volwaardig isolatiepakket toegepast zoals: vloer,- muur- en dakisolatie. De kozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De woning scheidende muren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren. Voor de verwarming wordt er gebruik gemaakt van het (gasloze) stadsverwarmingsnet. Voor de verwarming is er een doorstroomapparaat (2018 huur ca. € 17,49 per maand).

Kom kijken en laat u overtuigen van de unieke kenmerken van deze bungalow!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, waarin tevens de voorzieningen ten behoeve van de stadsverwarming geplaatst zijn. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de inpandige berging.
De riante woonkamer (ca. 34m²) staat in open verbinding met de keuken. De keuken (ca. 2.01 x 2.11m.) is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting met diverse boven- en onderkasten, aanrechtblad en RVS spoelbak, 4-pits ceramische kookplaat en afzuigkap.
Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer I (ca. 5.21x2.89m.) met uitzicht op de tuin is voorzien van een vaste wandkast en geeft toegang tot de badkamer. Badkamer I (ca. 2.01 x 2.11m.), is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Vanuit de woonkamer is er nog toegang tot een binnen portaal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het (gasten)toilet voorzien van fonteintje.
De ruime inpandige berging (ca. 1.82 x 3.58m.) aan de voorzijde geeft door middel van een loopdeur toegang naar de carport.

Verdieping:
Overloop waarop uitkomen:
- Slaapkamer II (ca. 2.14 x 4.50m.), gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer III (ca. 3.01 x 4.50m.), gelegen aan de voorzijde met uitzicht over de tuin.
- Moderne badkamer (ca. 1.97 x 1.98m.) bestaande uit een douche, toilet en een wastafel in meubel.
- Inbouwkast waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tuin:
Fraai aangelegde tuin (ca. 7.80 x 9.50m.) met terras, sierbestrating en borders met vaste beplanting.

Oprit / carport;
Eigen oprit met carport en mogelijkheid voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan op eigen afgesloten terrein en entree tot de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Deze woning heeft energielabel A.
- Alle bitumen daken vervangen in 2020.
- Schilderwerk aan de buitenzijde geheel uitgevoerd in 2020.
- Beide badkamers vernieuwd in 2009.

Of u nu levensloopbestendig wil wonen, een juiste start op deze woningmarkt zoekt of gewoon kleiner wil wonen, Bruggeplein 2 is het helemaal!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.694
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

BREDA G 4160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

NVM aankoopmakelaar

Makelaarshuys Johanna

Bel (+31) 76 888 08 86
Mevr. Rose Amaretto (zoeken en aankoop)
Bruggeplein 2
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarshuys Johanna heeft ons goed geholpen bij de aankoop van ons huis. Voor de meeste huizen geef je een bod af, dus geen sprake van onderhandelen, dat is het probleem van de overspannen huizenmarkt. Ze maakte wel het verschil in het meedenken over het bod. Johanna is prettig in de omgang, fijne communicatie en ook goed bereikbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.