• Verkocht

Cannaertserf 29 4824 GA Breda Kievitsloop

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Goed onderhouden en royale instapklare woning met maar liefst vijf slaapkamers en 14 meter diepe tuin op het zuidwesten en eigen oprit! Deze over de gehele breedte uitgebouwde woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie. De woning is ingedeeld met een riante tuingerichte woonkamer, 5 grote slaapkamers, een luxe badkamer en een mooie onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een overkapping. Kortom, zoek je een betaalbare, mooie en riante woning in Breda, dan moet je deze woning zeker gezien hebben.

Indeling
Begane grond:
De entree (met meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en middels een vaste trap tot de eerste verdieping. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en beschikt over een fraaie eikenhouten vloer en een sfeervolle haard met schouw. Middels een grote schuifpui of een loopdeur is de achtertuin te bereiken. In de woonkamer is een airconditioning aanwezig waarmee u in de warme zomerdagen de beneden verdieping heerlijk kunt koelen. De installatie heeft ook een warmtepomp waarmee verwarmd kan worden.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combimagnetron. Vloerverwarming in keuken, hal en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel en zijn hierdoor erg ruim. Een van de twee achterste slaapkamers heeft een wastafelmeubel. De badkamer is modern betegeld en heeft een royale inloopdouche met luxe inbouw sanitair, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tevens is deze badkamer voorzien van een mechanische afzuiging en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee royale slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en nette laminaatvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft bergruimte achter het knieschot, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De onderhoudsvrije voortuin heeft een plantenborder en een eigen oprit. In de voortuin is ook een buitenkraantje aanwezig. De zonnig gesitueerde achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een unieke vrije ligging. Hierdoor is er de gehele dag zon in de tuin. De tuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting, tuinverlichting en een sfeervol tuinhuis met overkapping. Hier is het heerlijk genieten op mooie zomeravonden.

Berging:
Aan de voorzijde is een berging aanwezig met hierboven een bergzolder.

Algemeen:
- De woning is solide gebouwd, heeft betonnen verdiepingsvloeren. In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd, uitgebouwd en modern afgewerkt. Aan de achterzijde, op de begane grond en eerste verdieping, zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van het stadsverwarmingsnet en voor het warm water is een doorstroomapparaat aanwezig;
- De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kievitsloop met in de directe omgeving diverse onderwijs- en speelvoorzieningen, kinderopvang, winkelcentra, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer;
- Binnen 15 minuten sta je in het gezellige centrum van Breda en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.257
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 2202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wensen Makelaars

Bel 0168-401467
Een funda gebruiker
Cannaertserf 29
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact en altijd bereikbaar voor vragen. Een fijne no-nonsens mentaliteit voor zowel verkoper als koper. Super dienstverlening!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Wensen Makelaars
Hartelijk bedankt voor de mooie woorden en de prachtige review. U bedankt voor de mooie verkoopopdracht en succes met de voorbereiding van de verhuizing. Tot ziens! Groeten, Pieter, Erwin, Katarina & Shera

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.