• Verkocht

Keersbergenstraat 26 4826 LA Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden en ruime middenwoning, met dakterras en uitbouw is gelegen in een rustige straat met een vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning moet u van binnen gezien hebben! Is een ideale starterswoning voor gezinnen met jonge kinderen!

Bijzonderheden:
-Woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
-De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, de kunststof kozijnen zijn voorzien van superplus glas.
-Grotendeels voorzien van rolluiken.
-Door de uitbouw extra ruimte in de woonkamer.
-Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping.
-Vaste trap naar de zolder waar een ruime extra kamer en dakterras zijn gerealiseerd.
-Winkels en de openbaar vervoer aansluitingen op enige afstand.
-Vrij uitzicht aan de voorzijde.
-Er is een NEN 2580 meetrapport van de woning ter inzage.

Indeling

Begane grond:
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond is afgewerkt met fijn spuitwerk. De vloer is voorzien van tegels. De meterkast is voorzien van een groepenkast, ingericht voor 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. De toiletruimte is geheel betegeld. De inrichting omvat een toilet en een fonteintje. De gezellige knusse woon/eetkamer, welke deels gelegen is in de uitbouw, heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning, met veel lichtinval, waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De wanden zijn voorzien van metsel- en stucwerk. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. De vloer is voorzien van een nette tegelvloer, welke doorloopt in de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de open keuken, de provisie/trapkast en via een loopdeur tot de achtertuin. De onderhouden en nette keukeninrichting is in een U-opstelling en bestaat o.a. uit een aanrechtblad met spoelbak, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvrieskast met 3 lades en ook diverse onder- en boven kasten.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met behang en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De vloeren zijn afgewerkt met houten delen. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. De nette inrichting bestaat uit een vaste wastafel op een meubel, ligbad, 2e toilet en aansluiting t.b.v. de was apparatuur. Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot de was/technische/bergruimte, zolderkamer en dakterras. In de was /technische /bergruimte is de opstelplaats van de HR-combiketel, geïnstalleerd in 2016 en de mechanische ventilatie unit. De zolderkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van houten vloerdelen, met behangen wandenen stucwerk plafond, dit evenals de overloop en was/technische/bergruimte. Het ruime dakterras aan de achterzijde is voorzien van dakterrastegels.

Tuin:
De voldoende privacy biedende achtertuin met achterom, welke op het zuiden is gelegen, is voorzien van sierbestrating en heeft nette houten/stenen schuttingen.

Ligging:
De Keersbergenstraat is gelegen in het midden van de woonwijk “Biesdonk”. Het overdekte winkelcentrum Moerwijk, het wijkcentrum en diverse basis en middelbare scholen zijn nabij gelegen. Ook het centrum van Breda en het vernieuwde station zijn op korte fietsafstand gelegen. De bushalte is om de hoek gelegen.
Extra bepaling
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 3756
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sweep Makelaardij

Bel 076-8502865
Dhr. Knobel
Keersbergenstraat 26
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Door de zeer persoonlijke aandacht voor iedere bezoeker en alle tijd hebben onze kopers ook een serieus bod uitgebracht, waardoor we tot , voor beide, een goede deal zijn gekomen. Ga zo door!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.