• Verkocht

Albert van Huffelstraat 51 4827 CE Breda Geeren-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

*** Bezichtigen is helaas niet meer mogelijk. Als eerste op de hoogte blijven van ons nieuwste aanbod? Schrijf je in voor onze zoekservice. ***

Achter de voordeur van deze rustig gelegen tussenwoning schuilt een verrassend ruimtelijk thuis.

De woning heeft veel potentie en beschikt over een lichte doorzonkamer, gesloten keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De afwerking ligt in jouw handen waardoor je beschikt over de ruimte om jouw woonwensen waar te maken.

Niet te missen is de toplocatie; een waterrijke woonomgeving aan de rand van de bebouwde kom van Breda. Hier geniet je elke dag van natuurgebied de Lage Vuchtpolder met haar fraaie landschap.

Kortom, verpakt in een gezellige tussenwoning vind jij de rust, ruimte en mogelijkheden die jij wenst!

Indeling
Begane grond
Binnenkomst via de entree met meterkast en toegang tot de hal. De hal beschikt over de toiletruimte met fonteintje, trapopgang en praktische trapkast.

De deur met authentieke roedeverdeling biedt toegang tot de doorzonkamer. De royale raampartijen zorgen voor veel lichtinval en leuk uitzicht over de gezellige straat én zonnige tuin. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Ook de keuken is bereikbaar via de hal en is afgewerkt met een tegelvloer en witte wandtegels. De rechte wandopstelling heeft een landelijke stijl en beschikt over genoeg kookruimte. Aan de overzijde vind je een extra keukenblokje met de mogelijkheid tot het plaatsen van de wasmachine.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een praktische indeling met een centraal gelegen overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn divers in afmeting, beschikken allen over een prettig raampartij en inbouwkast.

De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een zitbad met douchemogelijkheid. Verder bestaat de afwerking uit een donkere tegelvloer en witte wandtegels. Op zoek naar een modernere uitstraling? Met een aantal eenvoudige aanpassingen creëer jij al snel een nieuwe look!

Tweede verdieping
De extra troef van het huis is de tweede verdieping mede dankzij haar royale 5de slaapkamer. De overloop heeft aan weerszijden bergruimte en herbergt de CV-ketel (2018).

De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een wastafel en dakkapel. Naast een slaapkamer is hier ook een kantoor aan huis of hobbykamer goed denkbaar.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de woonkamer en keuken. De tuin heeft een zonligging op het westen en is groen aangelegd met diverse borders voorzien van planten. Het terras is bestraat en biedt ruimte voor een leuke tuinset waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Tot slot beschik je over een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap en de fietsen, die je gemakkelijk via de achterpoort naar binnen rijdt.

Omgeving
In de directe woonomgeving bevindt zich het buitengebied van de Gemeente Lage Vuchtpolder met haar fraaie landschap. De wijk ligt rustig en in een waterrijke omgeving aan de rand van de bebouwde kom van Breda. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen winkelcentrum Hoge Vucht en ook het openbaar vervoer (bus) en diverse (basis)scholen liggen op steenworp afstand.

Daarnaast zijn er goede verbindingen met de uitvalswegen naar de A16 Breda - Rotterdam,de A27 / A58 richting Utrecht - Breda - Tilburg en de A59 naar Zevenbergen - Den Bosch.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

BREDA G 5361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (16 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.