• Verkocht

Laagerf 8 4824 HX Breda Kievitsloop

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze hoekwoning beschikt over een ruime, tuingerichte woonkamer met half-open keuken, 3 slaapkamers en een diepe achtertuin op het oosten. De verwarming en het warmwater worden verzorgd via het stadsverwarmingsnet. Deze woning is gelegen in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) in het noordwesten van Breda in een woonbuurt waar doorgaand autoverkeer slechts beperkt mogelijk. Op relatief korte (fiets)afstand treft u het gezellige winkelcentrum "Heksenwiel", alsmede scholen, recreatieplas Asterd en diverse sportvoorzieningen. Goede aansluiting op de uitvalswegen naar de rijkswegen A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) en A27 / A58 (Utrecht - Breda - Tilburg).

INDELING

Begane grond:
Entree / hal met meterkast en trapopgang.

Toiletruimte met fonteintje.

Half-open keuken, voorzien van koel-vriescombinatie, oven, 4-pits inductieplaat, vaatwasser, wasbak met mengkraan.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan achterzijde voorzien van een dakraam.

Slaapkamer III, gelegen aan achterzijde voorzien van een dakraam.

Badkamer, met ligbad en sta-douche (in bad), wastafel, toilet en wasmachine aansluiting.

Tuin:
Royale 14 meter diepe achtertuin welke op het oosten gesitueerd is.

Koper dient verder rekening te houden met het volgende:
• U heeft een zelfbewoningsplicht. Wat betekent dat u de woning niet mag verhuren. Bewoning door eerstegraads bloedverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning.
• Het is raadzaam vóóraf financieel advies in te winnen.
• Bezichtigen is verplicht om de woning te kunnen kopen.
• U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en zal zelf in eigen persoon een eventuele bieding doen (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). Degene die zich inschrijft voor een bezichtiging dient de uiteindelijke koper te zijn.
• Er is een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te laten passeren.
• Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van de onroerende zaak.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Kindvriendelijke woonlocatie;
- Aangebouwde stenen berging;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen;
- Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig;
- De woning mag niet verhuurd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.806
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 7701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.