• Verkocht

Lange Slagen 25 4823 LK Breda Overkroeten

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning op een mooi perceel van 430 vierkante meter met 4 slaapkamers (eenvoudig een vijfde te creëren), twee badkamers (één slaapkamer en badkamer op de begane grond)? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in bij deze woning aan de Lange Slagen 25 in Breda! De woning ligt in de geliefde wijk Overkroeten en is verder o.a. voorzien van een moderne eetkeuken, een riante garage, ruime oprit en is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning ligt tegenover een beek en op circa 100 meter een klein speeltuintje. Het Winkelcentrum Heksenwiel waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, ligt op slechts enkele fietsminuten. Het stadscentrum van Breda en de uitvalswegen naar de snelwegen, bereik je snel en heel eenvoudig. Houd je van rust maar wil je toch alle faciliteiten binnen handbereik, maak dan een afspraak!

BEGANE GROND

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Via de prachtige hal met trapopgang naar het bordes, de meterkast, het toilet, de slaapkamer met badkamer op de begane grond bereik je de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, voorzien van vloerverwarming een spanplafond en een een schuifpui naar de achtertuin. Via een loopdeur bereik je de riante leefkeuken. Deze is voorzien van doorlopende lichte tegenvloer met vloerverwarming, van een moderne keuken met granieten werkblad, veel keukenkastjes en de volgende inbouwapparatuur: een Boretti gasfornuis met 5 pitten en twee ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar de aansluitpu8nten zijn gecreëerd voor de wasmachine, de droger en de CV installatie. Tevens is deze ruimte voorzien van een wastafel. Via een loopdeur bereik je de achtertuin.

De eerste slaapkamer is gelegen op de begane grond. Op de vloer is laminaat geplaatst en via een loopdeur bereik je de eerste badkamer. Deze prachtige, moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een tweede toilet (wandcloset) en een inloopdouche.

EERSTE VERDIEPING

Via het bordes bereik je de drie slaapkamers welke zijn voorzien van een lichte vloerbedekking en de tweede badkamer. Deze gehele ruimte is voorzien van een lichte vloerbedekking. De grootse slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde. Deze is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten en middels een vlizotrap bereik je vanuit hier de riante bergzolder. Deze grote slaapkamer is overigens eenvoudig te wijzigen in twee slaapkamers. Aan de linker zijde van het bordes bevinden zich de twee andere slaapkamers. Deze zijn eveneens voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een douche, een wastafel en een derde toilet.

BERGZOLDER

De riante bergzolder bevindt zich over de gehele breedte van de woning.

GARAGE

De ruime garage, voorzien van een elektrische roldeur, bereik je zowel via de ruime oprit welke plaats biedt aan twee auto's alsmede via een loopdeur in de achtertuin. Via de poort, gelegen naast de garage, bereik je de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk, rustig gelegen, vrijstaande woning
- Uitstekend onderhouden
- Uitermate geschikt voor senioren maar ook voor gezinnen
- Moderne eetkeuken met veel inbouwapparatuur
- Twee badkamers
- Slaapkamer/werkkamer gelegen op de begane grond
- Ruim perceel van 430 vierkante meter
- Oprit voor twee auto's
- Ruime garage
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten
- Winkelcentrum Heksenwiel op korte fiets-/loopafstand
- Stadscentrum van Breda eenvoudig en snel te bereiken
-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.529
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA I 3283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.