Bruggeplein 3 4826 CL Breda

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Levensloopbestendige woningen zijn er maar weinig beschikbaar in Breda, zeker voor een betaalbare prijs. Gelukkig bieden wij u er bij deze een aan, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen! Als u op zoek bent naar dit type woning dan bent u aan het goede adres. Hier vindt u de ruimte voor uw (klein)kinderen en/of mogelijkheid voor een eigen hobby, want op de bovenverdieping bevinden zich nog twee (slaap)kamers en een extra (gasten)badkamer. Bovendien is er ook nog een behapbare tuin op het zonnige en gewilde westen zodat u tot laat buiten kunt zitten of bezig kunt zijn in de tuin. Als u dat aanspreekt, kom dan kijken bij deze woning in de wijk 'Wisselaar' in de 'Hoge Vucht' in het noorden van ons mooie Breda. Op korte afstand is er een groot winkelcentrum, kinderboerderij, wandelpark, natuur en nog veel meer! En om het compleet te maken beschikt de woning over een carport. Uw auto staat in de zomer koel en in de winter vorstvrij: ideaal. De woning is aan een gezellig pleintje gelegen, géén doorgaand verkeer, met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid voor uw bezoek. U stapt vanuit de auto zo de woning binnen en kunt gaan genieten! Graag tot ziens!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, meter van de stadsverwarming, unit van de stadsverwarming -huur-), toegang tot de woonkamer en berging.

Woonkamer, in L-vorm, met de semi open keuken, deuren naar de entree, tuin, slaapkamer en tussenruimte.

Semi open keuken (circa 10-12 jaar), met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), rvs spoelbak, oven, vaatwasser en bergruimte.

Slaapkamer I, met inbouwkast, toegang tot de woonkamer en badkamer.

Badkamer I (circa 8 jaar), tussenin gelegen betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel en ventilatie.

Tussenruimte (afsluitbaar) met het toilet en de (open) trapopgang.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers II, III, wasruimte en badkamer II.

Handige wasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor de droger, unit van de centrale afzuiging en bergruimte.

Badkamer II, gelegen aan de voorzijde, deels betegeld, met douche, toilet (Sanibroyeur), verwarming, wastafel en ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

TUIN

Voortuin, gelegen op het zonnige & gewilde westen, met verlichting, deur naar de oprit en woonkamer.

BERGING

Inpandig bereikbare stenen berging, met elektra, werkbank (blijft achter), raam, deuren naar de oprit en entree.

OPRIT / CARPORT

Handige oprit met carport, met waterpunt, toegang tot de tuin, berging en entree. In de winter dus niet krabben en in de zomer lekker koel / geen bloedhete auto.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren zonder drempels, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- De bovenverdieping is grotendeels voorzien van een linoleumvloer;
- De unit van de stadsverwarming wordt nu gehuurd voor circa € 13,- per maand. Dit kan overgenomen worden maar is niet noodzakelijk;
- Deze woning heeft energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Stadsverwarming en elektra: ca. € 125 per maand gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Comfortabele woning met voldoende ruimte. Ideaal zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is prettig aan een rustig pleintje met fijne pleinbewoners.
Nog even wachten dan staan op het plantsoen de kastanjes weer in prachtige bloei.
Een ander voordeel: àlle voorzieningen in de buurt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 4161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
74 m² (7,84 meter diep en 9,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren