Allerheiligenweg 75 4834 TN Breda

  • Verkocht
€ 359.000 k.k.
Bekijk foto 1 van Allerheiligenweg 75
Bekijk foto 2 van Allerheiligenweg 75
Bekijk foto 3 van Allerheiligenweg 75
Bekijk foto 4 van Allerheiligenweg 75
Bekijk foto 5 van Allerheiligenweg 75
Bekijk foto 6 van Allerheiligenweg 75

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2019
Verkoopdatum
4 oktober 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van het Ginneken gelegen, recent gerenoveerde uitgebouwde tussenwoning met grote lichte living met open keuken met kookeiland, 3 grote slaapkamers, moderne badkamer, twee toiletten, wasruimte, royale tuin op het oosten met stenen berging en achterom.

De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het Bourgondische Ginnekenmarktje met haar bruisende karakter. In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, speelvoorzieningen, winkelcentrum het Valkeniersplein en winkelcentrum de Burcht. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten.

Kenmerken:
- De woning is in 2016 over de volle breedte uitgebouwd en volledig gemoderniseerd;
- zeer royale woonkamer (ca. 47M²) gerealiseerd door de uitbouw;
- in 2016 is de moderne keuken met kookeiland geplaatst;
- de woning is voorzien van 3 grote slaapkamers;
- aparte wasruimte op de eerste verdieping;
- het heeft een centrale ligging nabij Valkeniersplein, Mastbos, Ginnekenmarkt, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Hal-/entree voorzien van tegelvloer in granito uitvoering, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de living.
Toilet I voorzien van zwevend toilet en volledig betegeld.
Trapkast met vernieuwde meterkast (8 groepen).
Ruime uitgebouwde woonkamer met strak gestukte wanden en plafond, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin.
Open moderne keuken met kookeiland voorzien van graniet blad, spoelbak, mengkraan, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spots en loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met mooie laminaatvloer, vanuit deze overloop is toegang tot de slaapvertrekken, badkamer, toilet, wasruimte en via vaste trap tot de tweede verdieping.
Toilet II met duoblok.
Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartij voorzien van veel lichtinval.
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en heeft tevens veel lichtinval door de grote raampartij. Deze is voorzien van een bedienbare screen.
Wasruimte met wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
Badkamer voorzien van modern wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met whirlpool en handdouche, designradiator en spots.

Tweede verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, dakraam en opstelplaats cv-ketel Intergas uit 2013.
Slaapkamer III is voorzien van laminaatvloer, wastafelmeubel, dakkapel voorzijde en bergruimte (ca. 3.58m x 0.97m).

Tuin:
De sfeervolle aangelegde achtertuin is op het oosten gesitueerd. Het is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, buitenverlichting, stroomvoorziening en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.919
Nuttig? /
Bedankt!
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 29
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.