• Verkocht

Hillenraadstraat 7 4834 JD Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op kindvriendelijk woonlocatie gelegen instapklare, uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer met moderne leefkeuken, 4 slaapkamers en een ruime, fraai aangelegde achtertuin. De woning is centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum 'De Burcht', openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
INSTAPKLAAR!
ROYALE, UITGEBOUWDE WOONKAMER MET MODERNE LEEFKEUKEN
4 SLAAPKAMERS
VERZORGDE TUIN
KINDVRIENDELIJKE WOONLOCATIE
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN WINKELS, SPORTFACILITEITEN, SCHOLEN, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

TOCHTPORTAAL
ca. 2.05 x 1.05 m. voorzien van een leistenen vloer, garderobehoek, meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars) en deur naar de gang.

GANG
voorzien van een leistenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer.

MODERN TOILET
welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

UITGEBOUWDE WOONKAMER
ca. 8.10 x 3.80 m. en ca. 5.95 x 2.85 m. (in totaal 10.95 m. diep) voorzien van een leistenen vloer, lichtstraat en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

MODERNE OPEN KEUKEN
ca. 3.00 x 2.05 m. voorzien van een vaste trapbergkast en een fraaie keukeninrichting bestaande uit een kookeiland en wandopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, 1½ RVS spoelbak, vaatwasser, koffiezetapparaat en een combimagnetron.

ACHTERTUIN
ca. 11.00 x 6.00 m. verzorgde tuin welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van twee terrassen, diverse borders, stenen berging en een eigen achterom.

?
EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
ca. 1.90 x 1.05 m. voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.75 x 3.65 m. gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en vaste wastafel.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.95 x 3.30 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 3.00 x 2.55 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.70 x 2.10 m. welke grotendeels is betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan en een vaste wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

OVERLOOP
ca. 1.95 x 1.50 m. voorzien van een laminaatvloer, bergruimte, toegang tot de wasruimte en slaapkamer 4.

WAS-/STOOKRUIMTE
ca. 2.50 x 2.10 m. voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats CV-combiketel (Nefit) met indirect gestookte boiler.

SLAAPKAMER 4
ca. 5.25/4.45 x 3.35 m. voorzien van een laminaatvloer, dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van dubbele beglazing.
De kozijnen op de begane grond zijn in 2018 opnieuw geschilderd.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2181
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018
Dhr. Flohr
Hillenraadstraat 7
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Korte communicatielijnen, daardoor snel en adequaat. Deskundig en ervaren . Adviezen zijn eerlijk en oprecht , kortom uiterst tevreden!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.