• Verkocht

Waterweegbree 62 4823 NC Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze goed afgewerkte tussenwoning met inpandige berging en parkeerplaats op eigen perceel is gelegen op het "Kroeteneiland" in de Haagse Beemden. Dit woonhuis is verrassend ingedeeld en beschikt over een fijne leefruimte. De begane grond is voorzien van een open keuken en de gezellige woonkamer is op de tuin gericht. Verder beschikt het woonhuis over een ontvangsthal, een inpandige berging, drie slaapkamers en een nette badkamer.

Bouwjaar 2003
Inhoud ca. 359 m³
Woonoppervlakte ca. 94 m²
Overige inpandige ruimte ca. 8 m²
Perceeloppervlakte 142 m²

Ligging en omgeving
Winkelcentrum Heksenwiel, Medisch Centrum de Kroeten, recreatieplas de Asterd, het Haagse Beemden bos en tal van andere sociale voorzieningen zijn op loop- c.q. fietsafstand aanwezig. De woonwijk is kindvriendelijk opgezet met speelvoorzieningen, scholen en grenst aan het buitengebied. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is solide gebouwd en heeft een betonnen verdiepingsvloer. De woning is voorzien van een volwaardig isolatiepakket. De buitenkozijnen zijn van hardhout met toepassing van dubbele beglazing. De woning scheidende muren met de buren zijn opgetrokken als zogenaamde ankerloze spouwmuren, waardoor contactgeluid tot een minimum wordt beperkt. De centrale verwarming geschiedt middels het stadsverwarmingsnet. Het warm water wordt geregeld middels een doorstroomapparaat (eigendom).

Perceel
De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over veel privacy, nagenoeg de hele dag is er zon in de tuin en is aangelegd met bestrating en een gazon. Op de oprit is parkeergelegenheid voor ten minste 1 auto. De inpandige berging is tevens vanuit de oprit bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en kast met daarin het doorstroomapparaat, toiletruimte welke geheel is betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; verbindingsdeur naar inpandige berging met keukenblok, mechanische ventilatie unit op deur naar de oprit; keuken in L-vorm voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser (2020), 4-pits inductie kookplaat (2019) en een afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een trapkast, trapopgang naar de verdieping en middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De begane grond (m.u.v. de berging) is voorzien van een massieve houten vloer.

VERDIEPING
Overloop met vaste kast t.b.v. de aansluitpunten voor de wasapparatuur, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers waarvan één gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, royaal ligbad, douche voorzien van een thermostaat kraan en regendouche. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifpui met toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nette laminaatvloer.

Richtprijs € 265.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.819
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA I 4081
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (10,27 meter diep en 5,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.