• Verkocht

Nelly Boudewijnsstraat 51 4822 VV Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
21 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de Haagse Beemden. De woning is ingedeeld met een royale woonkamer met moderne open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer gelegen en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer. Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1986
Inhoud ca. 390 m³
Perceeloppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 114 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in de wijk Haagse beemden nabij uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum “de Berg”. Op fietsafstand het winkelcentrum “Heksenwiel” met o.a. supermarkten, Hema, Blokker, diverse kledingwinkels etc. In de directe nabijheid liggen basisscholen, scholen in het voortgezet onderwijs, een sporthal, sportverenigingen, recreatieplas en het Haagse Beemdenbos.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van muur- en dak- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning ook voorzien van dubbel glas. Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning op de begane grond uitgebouwd. Deze uitbouw zorgt naast extra leefruimte ook voor extra veel lichtinval!
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van de stadsverwarming. Het doorstroomapparaat wordt gehuurd, de kosten hiervoor bedragen €37,- per kwartaal.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De tuin is voorzien van tegels en een houten vlonderterras.

Berging
Aan de voorzijde van de woning is de berging gelegen. Deze berging is voorzien van elektra.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, de achterpui is nagenoeg geheel glas waardoor er veel lichtinval is, 2 openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een schouw met allesbrander (met wat aanpassingen weer in gebruik te nemen). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Deze moderne keuken (bjr. 2005) met schiereiland is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot; slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde en voorzien van kastruimte; slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als kastenkamer; slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde en voorzien van schotten met daarachter bergruimte; de moderne badkamer (bjr. 2010) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangcloset, ligbad en een douche.
De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

2e VERDIEPING
Voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Richtprijs € 250.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.193
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA H 3893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,99 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Liessum Makelaars Breda

Bel 076 7631000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kesteren

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kesteren

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.