• Verkocht

Waterweegbree 82 4823 NC Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
28 juli 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een royale en fraai afgewerkte tussenwoning met eigen parkeerplaats, inpandige berging, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin in Kroeteneiland? Lees dan verder!

Bekijk ook onze unieke woningvideo!

Deze leuke woning is op een centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Kroeteneiland in de Haagse Beemden gelegen. De woning is gelegen in de nabijheid van een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, AH, Kruidvat, kleding- en restaurants etc. In de directe omgeving vindt u o.a. een kerk, bibliotheek, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, een groots en modern sportcentrum. Aan de rand van de Haagse Beemden is de recreatieplas “Asterd” en het Haagse Beemdenbos. In het hart van de wijk is het landgoed “Burgst” gelegen. De Haagse Beemden beschikt, samen met Prinsenbeek, over een eigen treinstation. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen (A16 & A27) is uitstekend.

Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze gebouwd en geïsoleerd door middel van dak, vloer - en spouwmuurisolatie en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton hetgeen de onderlinge geluidsisolatie tussen de verdiepingen ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming.

Indeling

Begane grond:

Hal-/entree met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne betegelde toiletruimte, voorzien van een hangcloset en toegang tot de woonkamer.

Inpandige berging:
Handige en ruime inpandige berging (ca. 4.37 x 2.04m.), voorzien van een loopdeur naar de oprit.

Woonkamer:
Lichte en royale woonkamer (ca. 8.90m x 5.10/2.95m.) (ca. 36 m² samen met de keuken). De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische trapkast. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van een spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Achtertuin:
De fraaie en zonnige achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, plantenborders, een vrijstaande houten berging en een tapkraantje.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de overloop met toegang tot 3 slaapkamer, bergkast en badkamer.

Slaapkamer I:
Grote slaapkamer (5.10 x 3.85m.), aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer II:
slaapkamer (ca. 4.50 x 2.70m.), aan de achterzijde gelegen.

slaapkamer III:
slaapkamer (ca. 3.30 x 2.29m.), aan de achterzijde gelegen.

Bergkast:
Handige bergkast, voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Badkamer:
Recent vernieuwde en geheel betegelde moderne badkamer (ca. 2.70 x 2.10m.) voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche, vaste wastafel met meubel, hangcloset en radiator.

De gehele tweede verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en alle ramen zijn voorzien van horren.

Op een redelijke en eenvoudige manier kan men deze woning uitbreiden met een extra verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA I 4071
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,12 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Sander

Bel 0762600174

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.