• Verkocht

Wijdenesstraat 15 4834 KE Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juli 2020
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een echte eengezinswoning zoals deze bedoeld is: ruim en praktisch qua opzet, met name door het platte dak heb je 3 functionele verdiepingen, en dan ook nog eens enorm gunstig qua ligging. Want de tuin met berging ligt bijvoorbeeld op het zonnige zuidwesten en via de voorkant wandel je zo het vernieuwde en frisse winkelcentrum 'De Burcht' in met een zeer divers winkelaanbod. Deze drive-in eindwoning (hoekwoning zonder grond ernaast) zelf heeft onder andere 4 slaapkamers en een moderne keuken & badkamer; beiden uit 2017. Je woont op de eerste verdieping en krijgt ook nog eens een inpandige garage er bij. De kers op de spreekwoordelijke taart is misschien wel de oprit met plek voor 2 auto's naast elkaar. Een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost gaat graag met jou kijken!

Kan jij niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (2017: 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), trapkast, toegang tot de tuinkamer en garage.

Toilet (2017), betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Slaapkamer I / tuinkamer, met toegang tot de tuin en hal.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met de open keuken en toegang tot het balkon.

Balkon, gelegen aan de achterzijde op het zonnige zuidwesten, met handbedienbaar zonnescherm en met trap naar de tuin.

Open keuken (2017), in rechte opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vrieslade, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en bergruimte.

Toilet (2017), deels betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop, met gangkast met de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3, 2012, eigendom), toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en met 2 inbouwkasten.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met wasmachine aansluiting.

Badkamer (2017), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, spots en ventilatie.

TUIN

Voortuin met de oprit.

Achtertuin (2017), gelegen op het zonnige zuidwesten, met waterpunt, elektra, de berging en 'zij-om'.

BERGING

Houten berging, met elektra, achterin de tuin gelegen.

GARAGE

Inpandige garage, bereikbaar via de oprit, tuin & hal, met handbedienbare kanteldeur naar de oprit, elektra, verwarming, wastafel met koud water.

OPRIT

Handige oprit met plek voor 2 auto's naast elkaar.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. De begane grond en tweede verdieping hebben enkele beglazing en eerste verdieping grotendeels dubbele (op 1 klein raampje in de gang na);
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het platte dak is ca. 20 jaar oud en dient over enkele jaren vervangen te worden;
- Een klein aantal planken van de schuur zijn toe aan onderhoud;
- De spouwmuren aan de beide zijden zijn volgespoten (isolatie; dus niet de voor- & achtergevel);
- De zij-om is met recht van overpad over de strook grond ernaast (Alwel) en uniek te noemen;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 150,- per maand (ruim genomen).
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 CW3, (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (13,99 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555
Dhr. Willems
Wijdenesstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijn dat er met het verkoopproces meegedacht is door de grote belangstelling in de eerste week al. Communicatie met makelaar was goed, hele korte lijntjes via Whatsapp is heel fijn. Ondersteuning tijdens papieren afhandeling van koopovereenkomst was goed geregeld
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van der Sande Makelaars
Beste Gijs, Dank voor deze gave beoordeling; dat geeft lekker wat energie zo op de vrijdagmiddag en kunnen we volle bak mee het weekend in! Succes met alle voorbereidingen samen in het nieuwe huis en we spreken absoluut nog! Namens Team Wonen, Claudia & Jan-Joost

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ypelaar

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.