• Verkocht

Mimosastraat 12 4818 HR Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING WORDT VERKOCHT IN VERHUURDE STAAT!

VOORDEEL: DE WAARDE IN BOX III VAN DEZE WONING IS IN BELASTINGJAAR 2021 € 162.000 (i.p.v. de woz-waarde van € 318.000). Dit levert momenteel een fiscaal voordeel op van ongeveer € 2.100 tot € 2.700 per jaar.

In de gewilde wijk Zandberg gelegen nette, karakteristieke woning met een tuin op het zuidwesten en veel privacy. De straat is rustig. De woning heeft een ruime vrijstaande berging. Het gezellige en bruisende stadscentrum van Breda is op korte loopafstand gelegen.

BOUWKWALITEIT
Deze jaren ’20 woning is netjes onderhouden, maar verkeert in een gedateerde staat. Er is centrale verwarming aanwezig met een hoog-rendement cv-ketel (merk Nefit Ecomline).

INDELING

Begane grond
Hal/entree met met trapopgang naar de eerste verdieping, en toiletruimte; doorzon woonkamer (ca. 7.25 x 3.30m); dichte keuken met trapkast en toegang tot de bijkeuken (ca. 3.60 x 1.70m); bijkeuken met toegang tot de tuin en aansluiting wasapparatuur (ca. 2.65 x 1.90m); gezellige tuin met veranda en vrijstaande berging (ca. 5.00 x 3.20m).

1e verdieping
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I gelegen aan de achterzijde (ca. 3.65 x 3.20m); slaapkamer II gelegen aan de voorzijde (ca. 3.25 x 2.50m); slaapkamer III gelegen aan de voorzijde (ca. 2.50 x 2.30m); badkamer aan de achterzijde en voorzien van douchecabine, wastafel en opstelplaats cv-ketel (ca. 2.65 x 1.75m).

2e verdieping
Via een vaste trap te bereiken slaapkamer IV met dakkapel aan de achterzijde (ca. 3.10/1.20 x 2.40m). Deze kamer is 1.82m hoog.

BIJZONDERHEDEN
Deze woning wordt verkocht in verhuurde staat. De huidige huuropbrengst is ca. € 6.492 per jaar en de huurder kan voor onbepaalde tijd blijven huren. Beëindiging van de huur kan alleen met wederzijds goedvinden van de huurder of door opzegging van de huurovereenkomst door huurder. De huurder heeft een duidelijke intentie om het gehuurde te blijven bewonen in de komende jaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hoog-rendement Nefit Ecomline ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 3849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.