• Verkocht

Uitoord 19 4824 LA Breda Kievitsloop

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Mogen wij jou attent maken op deze ruime, geschakelde woning met een fantastische ligging? Uitoord 19 in Breda is uitermate geschikt voor mensen die houden van rust en ruimte. Bovendien geniet je in de woning van veel privacy doordat er geen directe overburen naar binnen kunnen kijken.

Enkele pluspunten van de woning zijn de ruime en bovenal lichte woonkamer, complete keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer, ruime garage, eigen oprit én een prachtige tuin op het westen. En daarnaast behoort het realiseren van een eigen praktijkruimte aan huis tot de mogelijkheden...

Momenteel telt de woning 97 m² woonoppervlakte. Met een nieuw dakkapel en eventueel een uitbouw op de begane grond is het zelfs mogelijk om 158 m² woonoppervlakte te realiseren. Benieuwd hoe? Onze makelaar legt u dit graag uit.

Kortom, ben jij op zoek naar een ruime woning gelegen in een groenrijke woonomgeving? Bel dan snel voor een afspraak!

Indeling

Welkom
Parkeer de auto gemakkelijk voor de deur op de eigen oprit en kom vervolgens binnen via de entree. Vanuit hier heb je toegang naar de woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, aparte toiletruimte en de inpandige garage.

Wonen
De woonkamer is van ruime afmetingen, en afgewerkt met een stenen vloer inclusief vloerverwarming en een lichte wandafwerking. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren valt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je in leuk contact met het buitenleven. Voordeel is de open indeling zodat je qua inrichten verschillende kanten op kunt.

Koken
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de lichte keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd met lichte houtlook keukenfronten. Voor jouw comfort is de keuken ingericht met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigsysteem, oven, losse magnetron, koelkast en een vaatwasser (augustus 2021).

Mogelijkheden
De inpandige garage biedt alle ruimte voor het opbergen van allerhande spullen. De ruimte is ingericht met een keukenblok voorzien van witgoedaansluiting, vaste kast met de meterkast en via de buitendeur heb je toegang naar de achtertuin. Indien gewenst leent deze ruimte zich perfect voor het realiseren van een praktijkruimte aan huis óf als slaapkamer op de begane grond.

Opfrissen
Kom verder naar de eerste verdieping, te beginnen bij de moderne badkamer. De ruimte is strak afgewerkt met grote, grijskleurige tegels en door het dakraam valt het daglicht naar binnen. De ruime douche, dubbele wastafel en het toilet maken de badkamer compleet.

Slapen
Daarnaast is de eerste verdieping speels opgedeeld in vier volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, lekker licht en afgewerkt met een laminaatvloer die in 2020 vernieuwd is.

Op de tweede verdieping is de vijfde kamer gelegen. Ook hier kun je rekenen op een lichte ruimte dankzij de hoge dakraam en een nette afwerking met vloerbedekking.

Genieten
In de prachtige achtertuin, gelegen op het westen, geniet je volop van veel zonuren! De tuin is verzorgd aangelegd met diverse vaste planten, bloemen, gazon, vijver en een woningbrede overkapping zorgt voor de complete buitenervaring...

Vervolgens is de tuin toegankelijk via een eigen achterom en kun je gebruik maken van een kunststof schuur. Aan de achterzijde heb je ontzettend veel ruimte voor grote voertuigen, zoals bijvoorbeeld een vrachtwagen voor de verhuizing. Ideaal!

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van een waterontkalker (4 jaar oud) en 13 zonnepanelen (8 jaar oud);
- Er is stadsverwarming waarvan de aansluitingen te vinden is in de garage (ook de wasmachine, vloerverwarming en waterontkalker);
- Aan de achterzijde kun je gebruik maken van zonwering.

Omgeving
Je komt te wonen in een hele kindvriendelijke, erg rustig en vooral heel groene woonomgeving. De woning is aan de rand van de wijk gelegen, waardoor je zo in het buitengebied verkeerd. In de nabije omgeving vind je een winkelcentrum (supermarkt, drogist, bakker, cosmetische winkels), scholen, sportfaciliteiten en de Asterd plas. Het openbaar vervoer is in de de wijk zeer goed geregeld en de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te berijden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 5653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (17 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.