• Verkocht

Schaffelaarstraat 119 4834 PK Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer royale woning (over 2 woonlagen uitgebouwd) met zonnige achtertuin op het westen en een geïsoleerde multifunctionele ruimte in de tuin, gelegen in de zeer kindvriendelijke en populaire wijk IJpelaar.

De woning is o.a. voorzien van een royale en lichte living, semi-open keuken, complete badkamer, 2 toiletten, 4 slaapkamers en een dakkapel aan voor- en achterzijde.

De woning is gesitueerd op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum de Burcht.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, onderwijsinstellingen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het Ulvenhoutse bos en diverse in- en uitvalswegen.

Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.76m x 1.04m + 1.60m x 1.39m), vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapkast, vanuit de hal toegang tot toilet I, de eerste verdieping en de living.
• Toilet I (ca. 0.96m x 0.93m) met zwevend toilet.
• Royale living (ca. 10.10m x 3.58m/5.66m) met laminaatvloer, zonnescherm, spots, convectorput en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin,
• Semi-open keuken (ca. 5.28m x 1.95m) voorzien van laminaatvloer, hardstenen werkblad, dubbele spoelbak, oven met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi- magnetron, koffieapparaat en vaatwasser, middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 1.88m x 0.91m + 2.02m x 1.70m + 1.05m x 1.00m) met laminaatvloer, vanuit de overloop toegang tot de badkamer, slaapkamer I, II, III, de wasruimte en middels vaste trap toegang tot de zolderverdieping.
• Badkamer (ca. 2.52m x 2.31m + 1.00m x 0.86m) voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en royaal hoekbad.
• Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.59m x 3.43m) met laminaatvloer en zonnescherm.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 2.77m x 2.71m + 2.02m x 1.62m) voorzien van laminaatvloer en spots.
• Slaapkamer III achterzijde (ca. 4.43m 2.88m) met laminaatvloer.
• Wasruimte (ca. 2.02m x 1.67m) met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en toilet II.

Tweede verdieping:
• Ruime voorzolder (ca. 4.21m x 2.05m) met laminaatvloer, dakraam aan voorzijde en dakkapel aan achterzijde, bergruimte achter knieschotten en opstelplaats HR combiketel Nefit Smartline (2009).
• Slaapkamer IV (ca. 5.06m x 3.58m) voorzien van laminaatvloer, spots, dakkapel aan voor- en achterzijde en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
• De voortuin (ca. 5.93m x 4.92m) voorzien van bestrating, verlichting en vlaggenmast.
• De achtertuin (ca. 8.83m x 6.03m) is voorzien van bestrating, waterkraan, elektra en dubbel openslaande deuren naar de multifunctionele ruimte.
• De multifunctionele ruimte (ca. 6.03m x 3.60m) is compleet geïsoleerd en voorzien van elektra en achterom.

Bijzonderheden
• De woning is over de volle breedte uitgebouwd (begane grond en eerste verdieping);
• De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning beschikt over 2 dakkapellen;
• De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers;
• De woning beschikt over 2 toiletten;
• De woning is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
• De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer (m.u.v. toilet, badkamer en wasruimte);
• Aan de voorzijde van de woning zijn 2 zonneschermen aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.891
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (8,83 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

VBO aankoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.