• Verkocht

Louise Stratenusstraat 9 4822 VW Breda Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
2 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers, royale oprit, garage en fraai aangelegde achtertuin, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de kindvriendelijke woonwijk Haagse Beemden. Op loop-/fietsafstand gelegen van het winkelcentrum De Berg en Heksenwiel en o.a. het station Breda-Prinsenbeek. Tevens bevindt zich op korte afstand landgoed De Burgst met haar groene, parkachtige omgeving. Diverse in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EIGEN OPRIT EN GARAGE
FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN
MOGELIJKHEID TOT HET CREEREN VAN EEN EXTRA SLAAPKAMER
GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE
NABIJ WINKELCENTRA DE BERG EN HEKSENWIEL

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte zij-entree, vanwaar toegang tot hal met garderobehoek en meterkast (negen groepen en drie aardlekschakelaars). Tevens bevindt zich in de hal een kast met ruimte voor de warmtewisselaar voor het warm water en de verwarming.

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet en fonteintje.

WOONKAMER
voorzien van een parketvloer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De vaste (tv-)kast in de woonkamer is voorzien van een granieten blad.

KEUKEN
open keuken in U-vorm en moderne inrichting, voorzien van inductiekookplaat, vierpits-kookplaat, afzuigkap, rvs spoelbak, composiet aanrechtblad, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, vriesladen en koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken via een deur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
via een deur toegang tot de tuin met veranda. De fraai aangelegde tuin met diverse borders en gazon heeft tevens een deur naar de garage.

GARAGE
met stalen kanteldeur en uitstort gootsteen.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping met overloop, met trapopgang naar tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
royale achterslaapkamer, welke is voorzien van dakkapel en beuken lamelparketvloer (voorheen waren dit twee slaapkamers).

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning, ook deze kamer is voorzien van een beuken lamelparketvloer.

BADKAMER
moderne, geheel betegelde badkamer, voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met ombouw en toilet.
ZOLDERVERDIEPING
thans in gebruik als kastenkamer, voorzien van een kast met schuifdeuren, bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De vloer is voorzien van een pvc-vloer. Op deze verdieping is er mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is geheel voorzien van dubbelglas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 5485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (9,4 meter diep en 8,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

NVM aankoopmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.