• Verkocht

Acaciastraat 113 4814 HG Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Riante, moderne en speels ingedeelde tussenwoning met inpandige garage, 3 slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin én heerlijk dakterras allebei op het zonnige zuiden gelegen. De woning wordt gekenmerkt door een bijzondere indeling, zeer lichte woonruimten en telt vier woonlagen, waarbij het leefgedeelte over twee etages is verdeeld (begane grond en eerste verdieping). Op de tweede en derde verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een multifunctionele voorzolder en het dakterras gelegen.

Bouwjaar 2001.
Inhoud ca. 450 m³
Woonoppervlakte ca. 102 m²
Inpandige garage ca. 24 m²
Dakterras ca. 14 m²
Perceeloppervlakte 132 m²

LIGGING
Deze woning is gelegen in de wijk “Tuinzigt" op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda. Er zijn diverse scholen, winkelcentrum, woonboulevard en andere voorzieningen in de directe omgeving. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen en snelwegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de A16 en ook de A58 is snel te bereiken.

BOUWKWALITEIT
Deze woning is gebouwd in 2001 en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel A. Voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte cv-ketel (merk: Remeha, jr. 2016). Het dak van de woning is in 2014 geheel vervangen en voorzien van grind.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke en geheel omheinde achtertuin (ca. 50m²) van deze woning is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd met een tweetal terrassen, een achterom, sierbestrating, fraaie plantanen, tweetal borders met beplanting en een waterfontein.

GARAGE
Inpandig bereikbare garage (ca. 5.33 x 4.50m.) voorzien van een elektrische stalen kanteldeur, verwarming, praktische vaste kastenwand en ruime provisiekast. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 1 voertuig op eigen terrein.

INDELING
Begane grond
Zeer lichte tuinkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, laminaatvloer, schuifpui (v.v. screens) met toegang tot de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is toegang mogelijk tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
Via een statige trap is de entree op de eerste verdieping te bereiken. Entree/hal met (geheel betegelde) toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, garderobe, meterkast (6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 5.10 x 4.50m.) met open keuken geniet een prachtig zicht op de achtertuin middels de grote glaspui (v.v. elektrische screen). De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en open trapopgang naar de tweede verdieping; De open keuken (3.25 x 2.45m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en compleet uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koel/vriescombinatie en diverse bergkasten/lades.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en tweetal slaapkamers; (ouder) Slaapkamer I (ca. 3.40/2.90 x 4.50m.) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en speelse erker; Slaapkamer II (ca. 4.50 x 2.89m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer; Moderne badkamer (ca. 2.45 x 2.40m.) met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

Derde verdieping
Multifunctionele voorzolder met aansluitpunten voor wasapparatuur, opstelplaats van de cv-ketel, airconditioning en schuifpui (v.v. elektrische screen) met toegang tot het dakterras gelegen op het zonnige zuiden; Slaapkamer III (ca. 3.10 x 4.50m.) gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Speelse tussenwoning uit 2001 met inpandige garage.
- Gelegen in de wijk “Tuinzigt" op slechts enkele fietsminuten afstand van het centrum alsmede het CS van Breda.
- Onderhoudsvriendelijke, verzorgde achtertuin met achterom op het zuiden gelegen.
- Volledig geïsoleerd en definitief energielabel A.
- Heerlijk, royaal balkon op het zuiden gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, domotica, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.