• Verkocht

Vloed 14 4813 PD Breda Princenhage

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
26 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

<< DE KIJKMOMENTEN ZIJN VOL, BEZICHTIGING INPLANNEN IS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK. INDIEN U INTERESSE HEEFT, KUNT U UW GEGEVENS OP ONZE RESERVELIJST LATEN ZETTEN. MOCHT ER ONVERHOOPT GEEN VERKOOP VOLGEN UIT DE EERSTE LICHTING KIJKERS, ZULLEN WIJ U NADER INFORMEREN. >>

Verrassende en speels ingedeelde eindwoning met berging, tuin en dakterras!

Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen op een rustige en leuke plaats in Princenhage. De historische en gezellige Haagse Markt met diverse winkels en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. In de omgeving van de woning is voldoende speelgelegenheid en parkeergelegenheid.

Deze mooie split-level-woning is omstreeks 1978 gebouwd en is opgetrokken met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en voorzien van een plat dak (dakbedekking is in 2017 vernieuwd). De aluminium en houten kozijnen zijn grotendeels ingezet met enkel glas, de vensterbanken zijn mogelijk asbesthoudend. De woning is voorzien van summiere dakisolatie en deels dubbel glas. In 2018 is de buitenkant van de woning opnieuw geschilderd en zijn enkele gevelpanelen vervangen. Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde de open keuken en de woonkamer is tuingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en toegang tot het royale dakterras. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 1 slaapkamers en de cv-ketel.

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich de entree die voorzien is van tegelvloer en stucwerkwanden, de meterkast (6 groepen), toegang naar de keuken/woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een toilet en een fonteintje.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken bestaat uit een mooi schiereiland en een rechte opstelling en is ingericht met diverse onderkastjes en lades, stenen werkblad, rvs-spoelbak. Als inbouwapparatuur is er een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combimagnetron aanwezig. Allen van het merk Siemens.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer heeft door de grote raampartijen en het extra zijraam veel lichtinval. Het leuke aan dit type woning is dat de keuken en woonkamer zich op dezelfde woonlaag bevinden en dat de split-level betrekking heeft op de slaapverdiepingen. Hierdoor heeft de woonkamer een extra hoog plafond, wat een ruimtelijke beleving geeft. Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk middels een loopdeur. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond en een parketvloer.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de overloop, toegang tot 2 slaapkamers, de vernieuwde badkamer en het royale dakterras!

Dakterras
Het dakterras geeft al vroeg in het voorjaar de mogelijkheid om lekker buiten te zitten. Doordat de woning op de hoek ligt en de grote boom op het achterveldje, is er ook op het dakterras meer privacy. Enkele bewoners van soortgelijke woningen hebben ter plaatse van het dakterras een extra slaapkamer gebouwd. Hiervoor is wel een omgevingsvergunning nodig, risico ligt bij koper.

Slaapkamers
Slaapkamer I en II zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De houten kozijnen zijn ingezet met enkelglas. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer I heeft behangen wanden en slaapkamer II heeft stucwerk wanden.

Badkamer
Middels de bordestrap is de badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2017 vernieuwd en is volledig betegeld met neutrale kleuropstelling en ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een wandcloset en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ingedeeld met een overloop en 1 of mogelijk 2 slaapkamers.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met stucwerkwanden en een laminaatvloer. Er is tevens een wastafel aanwezig. Een mooie ruime slaapkamer!

Extra kamer
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer. Deze kamer is voorzien van de wasgoedaansluiting. Als alternatief kan deze kamer ook als 4e slaapkamer in gebruik genomen worden (na verplaatsen wasgoedaansluiting).

Achtertuin
Deze eindwoning heeft aan de achterzijde een gezellige tuin. Er zijn twee terrassen en diverse borders met planten en bloemen. De schutting is in 2017 vernieuwd. De geheel omheinde tuin is op het noordwesten gelegen en is ook middels een afzonderlijke poort toegankelijk. Er is een buitenkraantje aanwezig.

Breda en omgeving
Breda is een stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda heeft een bruisende binnenstad met diverse restaurants en winkels. De meeste bezienswaardigheden bevinden zich in de binnenstad, met uitzondering van het kasteel Bouvigne. Een deel van deze Brabantse stad is een beschermd stadsgezicht. De gemeente Breda wordt omgeven door de landschappelijke gebieden De Rith, het Liesbos, het Mastbos, het Teteringse bos en de Lage Vuchtpolder. Buiten-recreatiemogelijkheden zijn er, naast bovenstaande bossen, onder andere bij de openluchtzwembaden de Kuil, de Galderse Meren en de Asterdplas. Ook de uitvalswegen zijn vanuit Breda goed bereikbaar, denk daarbij aan de rijksweg A16 (Rotterdam – Antwerpen) en de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.479
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE N 3052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.