Moeskroenstraat 6 4826 AD Breda

  • Verkocht
€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Patiobungalow thans bestaande uit een ruime woonkamer en slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), ruime badkamer en inpandige berging en aparte tuinberging en een op het westen gelegen patiotuin. Voor de woning is er op eigen grond plaats om 2 auto's naast elkaar te parkeren. De bungalow is gelegen in de woonwijk Wisselaar te Breda-Noord op korte afstand van het winkelcentrum Moerwijk.

Perceelgrootte 171 m²
Woonoppervlakte ca 72 m²
Inhoud ca 260 m³
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.

Indeling:

Entree/hal met meterkast/kast stadsverwarming; woonkamer van ca. 28 m² voorzien van een schuifpui met toegang tot de patiotuin; open keuken aan de voorzijde met L-inrichting voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak voorzien van afvloeiplateau, ingebouwde keramische kookplaat, een RVS afzuigkap en ingebouwde koelkast en RVS oven; portaal met toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00 x 3.30 m.) en vanuit de slaapkamer is er toegang tot de geheel betegelde badkamer (ca. 3.00 x 2.15 m.) met douchecabine voorzien van thermostatische mengkraan, een hangend toilet en een wastafelmeubel; via de woonkamer is de inpandige berging te bereiken van waaruit er tevens toegang is tot een apart en geheel betegeld toilet met hangend closet. De inpandige berging heeft een aparte toegangsdeur aan de voorzijde.

Algemeen/bijzonderheden:

- De woning dient te worden gemoderniseerd
- Het platte dak van de woning is in 2017 vervangen
- Airco in de woonkamer en slaapkamer
- Diverse rolluiken met enkele elektrisch te bedienen
- Het dak en de muren zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbele beglazing
- In de tweede slaapkamer is thans de badkamer gesitueerd
- De centrale verwarming geschiedt door middel van stadsverwarming
- Voor de warmwatervoorziening is een warmtewisselaar aanwezig (wordt gehuurd / ca. € 67,= per kwartaal)

Wijk/omgeving:

De woning is gelegen in de deelwijk de Wisselaar van de Hoge Vucht . De woning is gelegen nabij het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een uitgebreide en gevarieerde winkelstand. Een groot sport complex met tennisbanen, zwembaden, een schaatsbaan en vele andere sportfaciliteiten liggen tevens op loopafstand. Het centrum van Breda, het centraal treinstation en de uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.472
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3509
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan water
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Patio/atrium
24 m² (8 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein