• Verkocht

Kanariestraat 6 4815 ED Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een jaren '30 woning op een toplocatie? Deze woning in hartje Belcrum is precies wat jij zoekt! De wijk Belcrum is alom bekend als sfeervolle en kindvriendelijke wijk net aan de noordkant van ons mooie Breda, op loopafstand van ons normaliter zo bruisende en mooie stadscentrum.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. De tuin is gelegen op het zuidoosten en onderhoudsvrij aangelegd. Kortom een erg leuke woning op een fijne locatie! Om de sfeer optimaal te kunnen ervaren raden we je aan om de woning te komen bezichtigen. Neem contact op met Laura of Pieter om je bezichtiging snel in te plannen!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer.
De entree is voorzien van antraciet keramische tegels. Zowel de entree als de woonkamer zijn voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking.

Woonkamer, voorzien van kelderkast (3 treden naar beneden).
In de woonkamer is een laminaatvloer gelegd, deze is tevens in de keuken doorgelegd.

Dichte keuken, in wand-opstelling met houten werkblad, er is ruim voldoende bergruimte aanwezig in de boven- en onderkasten.
De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, RVS spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser. Tevens bevat de keuken een design radiator.
Onder de laminaatvloer ligt een originele (beschadigde) granitovloer.

Middels een tussenhal is er toegang tot het toilet en de badkamer.
In zowel de hal, toilet als badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, met radiator, ligbad met douche-glijstangset en scherm, wastafel met meubel en spiegelkast.
Tevens bevinden de aansluitingen voor de wasmachine zich in de badkamer. Er is natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met toegang tot slaapkamers I, II, III en toiletruimte.
Er is over de gehele bovenverdieping een laminaatvloer gelegd en stucwerk wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Toiletruimte met zwevend closet, vaste wastafel met meubel en spiegelkast.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld.

TUIN

Voortuin, gedeeltelijk bestraat met beplanting

Achtertuin, gelegen op het zuidoosten.
De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd met borders voor eventuele beplanting.
Er is een achterom aanwezig.

BERGING

Stenen berging, voorzien van elektra en verwarming. Buiten de berging is er een waterpunt aanwezig.
De CV-opstelling (HRE Intergas - huur) bevindt zich in de berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- In nagenoeg de gehele woning zijn inbouwspots aanwezig;
- Dak van de hoofdbouw is vernieuwd in 2006
- CV ketel is geen eigendom. Huurcontract ter overname.
- Parkeren met parkeervergunning
- Deze woning heeft energielabel D*
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 165,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

BREDA C 350
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (12 meter diep en 2,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453
Een funda gebruiker
Kanariestraat 6
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep efficiënt. Snel schakelen via verschillende media was kenmerkend. De gehele informatievoorziening was vanaf het begin tot het eind duidelijk. Er kwamen gedurende het gehele verkoopproces steeds snelle updates bij verandering in de situatie. Verder erg tevreden met het eindresultaat. Prima!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Arsibel Makelaardij

Bel 076-5424446

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.