• Verkocht

Zijlstraat 38 4811 RZ Breda Fellenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Willen alle starters en gezinnen die instapklaar willen wonen zich even melden bij Hendriks Makelaardij in Breda? Deze mooi verbouwde tussenwoning moet je zien!

Zowel de tuin als de woning zijn in 2019/2020 volledig verbouwd tot een comfortabel, sfeervol en modern geheel met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking. In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren geplaatst met onderhoudsvrije en luxe kunststof kozijnen, de begane grondvloer is voorzien van strakke moderne keramische tegels in combinatie met vloerverwarming en er zijn gedeeltelijk screens aanwezig.

Klets lekker bij met je gezin of vrienden in jouw nieuwe woonkamer, kook de lekkerste maaltijden in de open keuken, begin de dag fris in de mooie badkamer en droom zacht in een van de 4 slaapkamers. Tel daar de fraaie, zonnige tuin en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum bij op en je bent verkocht!

Dit is echt een heel goed afgewerkte en instapklare woning waar je de eerste jaren niets meer hoeft te doen dan alleen maar te genieten van al het wooncomfort wat het huis en de sfeervolle tuin te bieden hebben. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging!

Woonkamer
Wanneer je de woning binnentreedt kom je in de hal waar de meterkast en het nette toilet met fonteintje zich bevindt. Via de moderne tussendeur lopen we door naar de lichte woonkamer met direct op rechts de trap naar boven en op links de open keuken die aansluit op de eethoek waar je door een slimme opstelling makkelijk met 8 personen kan aanschuiven. 

Wat een heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin! Het geheel is instapklaar en netjes afgewerkt met een keramische tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en superstrak gestucte wanden met hoge plinten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank waardoor er plaats is voor het hele gezin of het gezellig zitten is met vrienden en familie. 

Keuken
De open keuken is in 2020 geplaatst en in nieuwstaat. De L-vormige keuken heeft strakke hoogglans fronten, een hardstenen werkblad en vanaf het aanrecht uitzicht op de voortuin. Je beschikt over lekker veel werk- en opbergruimte en een uitstekende basis om een lekkere maaltijd te bereiden. Het geheel is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met 4 zones en een combimagnetron.

Badkamer
De compleet vernieuwde badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is modern afgewerkt met een mooie combinatie van stuc- en tegelwerk. Het geheel is uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en er is mechanische ventilatie aanwezig. 

Slaapkamer
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Een van de twee kamers aan de achterzijde heeft recht gevels en de andere kamer heeft een dakraam. De masterbedroom aan de voorzijde heeft ook rechte gevels en is over de hele breedte van de woning. Ook hier is het een kwestie van direct wonen dankzij de nette afwerking bestaande uit vloerbedekking en strak stucwerk.

Via de vaste trap bereik je de zolder met op de voorzolder de cv-opstelling en wasmachine aansluiting. Hier is tevens een vierde kamer met dakraam die je eventueel ook als slaapkamer kunt gaan inrichten.

Tuin
Naast een nette voortuin beschik je over een nieuw aangelegde  en sfeervolle achtertuin. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en via een handige achterom. Deze heeft een ligging op het westen waardoor je tot in de avond van de zon geniet. De tuin is sfeervol en fraai aangelegd in 2020, ook is er een nieuwe erfafscheiding en het dak van de berging is vernieuwd in 2019. Verder ben je voorzien van een elektrapunt in de tuin en een waterpunt in de voortuin.

Omgeving
Deze instapklare woning is rustig gelegen tussen de singels van Breda in het centrum. Alle denkbare voorzieningen van de binnenstad zijn op loopafstand en de woning is goed bereikbaar via de uitvalswegen. Via de Lunetstraat of de Ettensebaan ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam, Antwerpen of Tilburg. Het Centraal Station van Breda is binnen enkele autominuten te bereiken.

Deze voormalige volksbuurt in het zuidwesten van de binnenstad is in de jaren tachtig helemaal opnieuw opgebouwd en getransformeerd tot een gewilde locatie. Alle plannen liggen al klaar voor uitvoering bij de gemeente Breda voor het doortrekken van de Nieuwe Mark met veel water en groen, nieuwe wandelroutes en het nieuw aan te leggen stadspark op het terrein van de Seelig kazerne. 

Op het terrein van “De Teruggave” , voorheen het belastingkantoor, worden nieuwe appartementen gerealiseerd met veel groen in de omgeving. Breda, Bourgondische en Culturele stad, in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.723
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

BREDA A 9352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.