Zorgvlietstraat 50 4834 NJ Breda Ypelaar

In de gewilde en kindvriendelijke wijk "IJpelaar" ligt deze drive-in woning. Op de begane grond bevindt zich een kamer die je op verschillende manieren in kunt vullen, slaapkamer, tuinkamer, speelkamer of kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de prachtige moderne keuken met marmeren werkblad.

Op de tweede verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. In een aantal ruimtes in de woning wordt de verlichting bedient middels het Philips Hue systeem. De wc op de begane grond, garage, tuinkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van "traditionele" led verlichting. De woning ligt op steenworpafstand van winkelcentrum "de Burcht’’, met enkele fietsminuten is het stadscentrum van Breda te bereiken en diverse uitvalswegen zijn met enkele autominuten te bereiken.

Begane grond:

Via de oprit, waar plek is voor één auto bereik je de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast met 10 groepen en een aardlekschakelaar, betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, kruipruimte, trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping , een deur naar de garage en een deur naar de tuinkamer. De lichte tuinkamer met fonteintje is voorzien van een laminaat vloer en biedt toegang tot de tuin en de berging met wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping welke ook toegang biedt tot de trap naar de tweede verdieping. In de woonkamer en de open keuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. In de woonkamer staat een sfeervolle houthaard en er bevindt zich een deur naar het balkon welke ook een trap heeft naar de tuin. De openkeuken (2020) is voorzien van een marmeren blad, koelkast met vriezer, magnetron, Smeg 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, Quooker meet zeepdispenser, dubbele spoelbak en een Evolline draadloze oplader.

Tweede verdieping:

De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaat vloer evenals de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft daarnaast ook meerdere vaste kasten en een airco. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een tegelvloer, een duo ligbad, douche, tweede toilet, handdoeken radiator en een dakraam. De badkamer dient nog wel afgewerkt te worden.

Tuin:

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een achterom, een houten berging met elektra. Daarnaast biedt de tuin met een trap toegang tot het balkon en met een deur (met rolluik) tot de tuinkamer.

Bijzonderheden:

- Top locatie
- 3 slaapkamers en een tuinkamer (kan ook als slaapkamer gebruikt worden)
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Isolerend glas
- Slaapkamer achterzijde voorzien van airco
- Dak volledig geïsoleerd
- Sommige ruimtes worden verlicht middels het Philips Hue systeem (blijft achter)
- Veel stopcontacten door het gehele huis
- Garagedeur vernieuwd in 2021
- Vanuit de achtertuin middels trap de toegang tot het balkon
- CV ketel 2016
- Op loopafstand van winkelcentrum "De Burcht’’
- Op enkele fietsminuten van het Ginneken en het centrum van Breda
- Diverse uitvalswegen met enkele autominuten te bereiken