• Verkocht

Spechtstraat 14 4815 AS Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk “Belcrum”, geheel gerenoveerde instapklare karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met voor- en achtertuin en met vrijstaande houten berging en eigen achterom. De woning is voorzien van authentieke elementen, beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, het bruisende centrum van Breda, het Centraal Station, scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK BELCRUM
GEHEEL GERENOVEERDE INSTAPKLARE, KARAKTERISTIEKE JAREN 30 HOEKWONING
3 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN
DICHTIJ HET BRUISENDE CENTRUM VAN BREDA, SPEELVOORZIENINGEN, CENTRAAL STATION, SCHOLEN EN HORECAGELEGENHEDEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkelderkast met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
eveneens voorzien van een granitovloer.

WOONKAMER
ruime, over volle breedte uitgebouwde woonkamer voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren, design radiatoren, een lichtkoepel en een vaste kast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

KEUKEN
luxe open keuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning met keuken in 2-zijdige opstelling. De werkzijde is voorzien van een stenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasser en diverse onderladen en kasten.
De wandzijde is voorzien van een koelkast, 4-laden vriezer en diverse kasten/laden.

ACHTERTUIN
ca. 7.50 x 4.50 m, gelegen op het oosten. De tuin is nagenoeg geheel bestraat, deels groen en is voorzien van een berging en een achterom.

HOUTEN BERGING
vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.

BADKAMER
moderne ruime badkamer, deels betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, een douchecabine eveneens voorzien van een thermostaatkraan, een tweede zwevend toilet (Sanibroyeur ), een vaste wastafel in meubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.
ZOLDERSLAAPKAMER 3
eveneens voorzien van een laminaatvloer, een over de volle breedte geplaatste dakkapel en een vaste kastenwand. Verder is er een vaste kast aanwezig met de opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR, bj. 2016).

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Zeer populaire, kindvriendelijke buurt;
Volledig instapklaar!;
Drie ruime slaapkamers;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
De gehele woning is in 2016 volledig gerenoveerd/gemoderniseerd.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.640
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Spechtstraat 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Their expertise was really good, They give me information on the surrounding of the house and made good suggestion for the price offer.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Zagers makelaars-taxateurs o.z.
Dear Elodie, thank you so much for your nice review! Indeed we achieved a good result at the purchase of your new home.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.