• Verkocht

Keersbergenstraat 16 4826 LA Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 maart 2022
Verkoopdatum
23 maart 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters en/of gezinnen opgelet! Ben je al enige tijd op zoek naar een gasloze op de toekomstgerichte woning? Dan helpen wij je graag een stap in de goede richting met deze ruime hoekwoning aan de Keersbergenstraat 16 in Breda. De woning is volledig geïsoleerd, overal voorzien van dubbel glas én aangesloten op de stadsverwarming. Ben je nieuwsgierig naar wat je verder nog kunt verwachten? Lees even mee dan vertellen we je het in een notendop. 

Vanuit de entree kom je binnen in de ruime, uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken.  Verdeeld over de eerste- en tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, de badkamer én een heerlijk dakterras op de tweede verdieping. Met nog een fijne tuin op het oosten en een eigen oprit om je auto te parkeren, beschik je hier over alles wat je nodig hebt als je denkt aan jouw nieuwe thuis. 

Wil jij deze woning met eigen ogen komen bekijken? Schroom niet, pak de telefoon en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zien we je snel?

Indeling

Woonkamer
Zodra je binnenkomt in de woonkamer valt direct de bijzondere hoeveelheid licht en ruimte op; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met een lichte structuur spachtelputz.  In combinatie met de tegelvloer vormt dit een neutrale basis waardoor je, na wat schilderwerk, vrijwel direct kunt beginnen met inrichten. 

Dankzij de uitbouw is er ruimte voor zowel een ruime en comfortabele zithoek als een gezellige eethoek waaraan je lekker lang kunt tafelen. Al enig idee hoe jij het in gaat richten? 

Keuken
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is al wat wat ouder maar netjes. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Uiteraard is de nodige apparatuur aanwezig, te weten een recent vernieuwde koelkast, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een inductiekookplaat. 

Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je voortaan altijd in contact met je gasten in de woonkamer, ideaal!

Bovenverdieping
Op de eerste verdieping heb je vanaf de overloop toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. De wanden zijn voorzien van een lichte structuur en op de vloer ligt laminaat. Geheel naar eigen behoefte is de grote slaapkamer aan de voorzijde weer terug te brengen naar 2 slaapkamers waardoor je maar liefst 4 slaapkamers hebt in jouw nieuwe huis. 

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De ruimte is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. De inrichting bestaat uit een ligbad, een douchehoek , een toilet en een wastafel.

Op de tweede, en tevens zolderverdieping, is alle ruimte vol te benutten door het platte dak. Hier geen schuine wanden met ruimte verlies, maar een fijne grote slaapkamer en een aparte waskamer. De wanden zijn hier ook weer voorzien van een lichte structuur en de vloer is voorzien van zeil. In de waskamer vind je de witgoedaansluitingen en de elektrische boiler.

Tuin
Achter de woning, en bereikbaar vanuit de woonkamer, ligt een fijne tuin op het oosten. De tuin is deels betegeld en deels beplant met struiken die mooi in bloei komen in de lente en de zomer. 

Verder vind je voldoende ruimte om een comfortabele eet- of loungeset neer te zetten zodat je lekker van het buitenleven kunt genieten. Tot slot is er nog een vrijstaande berging aanwezig, deels opgetrokken uit steen en deels uit hout. Ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen.

Op de tweede verdieping vind je nog een ruim dakterras waar je het gezelschap eenvoudig naar toe verplaatst als de zon onverhoopt uit de achtertuin verdwenen is. Het dakterras is eveneens op het oosten gelegen.

Bijzonderheden
- De dakbedekking van de woning is in zijn geheel vervangen in 2021 en daarbij is ook het lood vernieuwd.

- In 2020 zijn de buitenmuren opnieuw geïmpregneerd.

- Het is een woning waar je heel gemakkelijk kan verduurzamen met het inzetten van energiebesparende maatregelen. Het platte dak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen!

- Rolluiken op de eerste verdieping achter en het keukenraam . 

Omgeving
De buurt Biesdonk is de grootste van de 7 buurten in het district Noordoost en is een onderdeel van de wijk Hoge Vucht. Deze woonwijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van een grote diversiteit aan woningbouw, groen, rust en gezelligheid in deze buurt.

In het winkelcentrum Moerwijk vindt u een diversiteit aan winkels, ook het gezellige stadscentrum van Breda is goed bereikbaar. Vanuit Biesdonk heeft u een snelle verbinding met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16), ook het station is op korte afstand gelegen.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 16-02-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BREDA G 3751
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.