• Verkocht

Populierstraat 10 4814 HP Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

In één van de gezelligste wijken, die tevens nog in ontwikkeling is, ligt deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning. Deze riante tussenwoning is gelegen in de woonwijk 'Tuinzigt' die tevens dichtbij de nabije voorzieningen zoals een supermarkt is gelegen. Het bruisend centrum van Breda is binnen enkele minuten te bereiken. 

De sfeervolle woning beschikt onder andere over een lichte living met charmante erker aan de voorzijde, afgesloten keuken, 3 slaapkamers een dakterras en nette badkamer. Buitenshuis geniet de woning van een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een losstaande stenen berging. Tevens is er de mogelijkheid tot uitbouwen aanwezig. 

Zoek je een woning die veel comfort biedt en waarbij je aan sommige ruimtes nog volledig je eigen draai kan geven? Maak dan snel een afspraak met ons, de makelaar laat graag deze woning aan je zien!

Indeling
Woonkamer
We betreden de woning via de ruime entree met meterkast, trapopgang naar boven en hal die toegang verleent tot de separate toilet, woonkamer, eetkamer en keuken.

De woonkamer kenmerkt zich door de fijne ruimte en een zee aan licht. Dit komt door de aangename raampartijen en de prachtige erker aan de voorzijde wat de woning een speels en typische jaren '30 uitstraling geeft. Dit is doorgetrokken naar de eerste verdieping. De ruimte is netjes afgewerkt met wanden in verschillende kleurstelling en een mooie houten vloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een allesbrander kachel waardoor er een gezellige sfeer wordt gecreëerd. 

Keuken
Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken. Momenteel heeft de keuken een basic indeling, we begrijpen daarom best dat je hier misschien een mooie open leefkeuken wilt realiseren. Het realiseren van een open woonkeuken is hier zeker een optie, door de wand tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen. De keuken is ingedeeld met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. 

Er is een gezellige eethoek in de woonkamer gecreëerd met zicht op de achtertuin, hier kan je gezellig samen genieten van het avondmaal.

Slaapkamer/badkamer
Middels de vaste trap komen we op de bovenverdieping waar zich 2 fijne ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte/opslag en balkon zich bevinden.
De goed bemeten slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van ingebouwde kasten. Ook zijn de kamers voorzien van grote raampartijen waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. De voormalige derde slaapkamer is opgebouwd tot ruime badkamer. Tevens is er een aparte wasruimte grenzend aan het dakterras.

Via de vaste trap op de overloop kom je op de royale zolderverdieping welke kan worden gebruikt als masterbedroom. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en aan beide zijde voorzien van een dakraam. Mocht je kamers tekort komen, dan zou je eventueel deze ruimte in tweeën kunnen delen. De CV installatie is hier gesitueerd, gedateerd uit 2012. 

De badkamer is in 2019 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo is er een tweede toilet, douche, wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. 

Tuin
Vanuit de berging op de eerste verdieping heb je toegang tot het balkon welke gelegen is op het noorden. 

Daarnaast heb je een fraaie achtertuin met een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en beplanting en daardoor ook zo goed als onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige zithoek te creëren en te genieten van je kopje koffie in het zonnetje. 

Omgeving
Deze charmante jaren '30 woning is gelegen in woonwijk 'Tuinzigt' nabij het stadscentrum en op loopafstand van het winkelcentrum in de wijk, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Je woont hier in een wijk met diverse voorzieningen om de hoek. Zo is de basisschool, maar ook diverse scholen voor het voortgezet onderwijs zijn makkelijk bereikbaar. Ook de buitengebieden van de stad, het Liesbos of het Mastbos zijn dichtbij. Beiden zijn prachtige gebieden om je rust te kunnen vinden.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 01-03-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.972
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA E 2515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (8,7 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.