Pieter Densstraat 18 4827 EN Breda Geeren-noord

Eindelijk weer een 'betaalbare' woning dus wees er snel bij want daar is echt een tekort van in ons mooie Breda. Deze tussenwoning heeft onder andere 3 slaapkamers, ruime badkamer en ligt aan de rand van de wijk Geeren Noord, tegen de Waterdonken aan, in het noorden van Breda. Je kan lopend naar een flink winkelcentrum mocht je willen. In de oostelijke gerichte tuin krijg je een 'lekker vrij' gevoel vinden wij. Het is vrij parkeren in de straat en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. De normaliter bruisende binnenstad van Breda is op ca. 15 fietsminuten te vinden. Wij plannen graag een bezichtiging in met een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, gasmeter en meter van de stadsverwarming), trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, zwevend closet, inbouw spots en ventilatie.

Woonkamer, met de open keuken.

Open & eenvoudige keuken, met werkblad, koelkast, losse magnetron (ter overname), vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, voldoende bergruimte in onder- en bovenkasten, inbouwspots en loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot de wasruimte, badkamer, twee slaapkamers en ruime inbouw(gang)kast.

Eenvoudige badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met douchecabine, royaal hoek ligbad, design (handdoeken)radiator, inbouw spots, wastafel in meubel en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Handige wasruimte (voormalig badkamer), gelegen aan de voorzijde van de woning, betegeld, met aansluitpunt wasmachine, plek voor droger, spots, ventilatie en bergruimte.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met de unit van de mechanische ventilatie, de (gesloten) geiser (gehuurd, Bosch), groot dakraam, bergruimte en toegang tot slaapkamer III.

Zolderslaapkamer III, met houten vloer, gelegen onder de schuine kap, groot dakraam, spots en bergruimte achter schotten.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met de berging, waterpunt, zonnescherm (handmatig bedienbaar), elektra en verlichting. Je hebt een lekker vrij gevoel in de tuin.

BERGING

Stenen berging, met elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloer, stucwerk wand- & plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloer, stucwerk wand- & plafondafwerking;
- De tweede verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels houten vloer;
- Warm water wordt verzorgd door een geiser (huur) en de verwarming loopt via stadsverwarming;
- De huurgeiser dient overgenomen te worden en kost circa 20 euro per maand. Het einde van het contract is oktober 2027, waarna de geiser verwijderd wordt of overgekocht kan worden. Het bedrag om het contract per 1 november 2022 af te kopen is circa € 434,30;
- Een groot winkelcentrum is op loopafstand te vinden, evenals een kinderboerderij, een zwembad en de schaatsbaan;
- De uitvalswegen zijn goed te bereiken;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken op de begane grond en eerste verdieping;
- Kom gerust een keer kijken!;
- Deze woning heeft energielabel E;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 122,- per maand
Stadsverwarming Ennatuurlijk: ca. € 110,- per maand
Water: ca. € 20,- per maand
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.