• Verkocht

Strijenlaan 17 4835 RC Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning op een zeer gewilde locatie in Breda Zuid heeft een garage/berging, oprit en voor- en achtertuin. De woning is goed onderhouden en authentieke details zijn nog in ruime mate aanwezig. De woning is op de begane grond voorzien van een en-suite woonkamer en open keuken. De eerste verdieping heeft een 3-tal slaapkamers en vernieuwde badkamer. De tweede verdieping met een vierde slaapkamer en tweede badgelegenheid heeft tevens een dakkapel en een Velux dakraam. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een gasgestookte combiketel.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree/hal, geeft toegang tot woonkamer, toilet, kelderkast en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is vernieuwd in 2005 en is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet, vernieuwd in 2017, met granito vloer, fontein en natuurlijke ventilatie.

Woonkamer, en-suite met open keuken. De woonkamer is in 2005 uitgebouwd en voorzien van gestuukte wandafwerking, houten vloer, visgraat gelegd, dubbele open haard en middels openslaande tuindeuren toegang naar terras en tuin. De L- vormige voorkamer met hoekhaard is middels en-suite deuren met glas-in-lood gescheiden van de achterkamer (gasleidingen zijn aangebracht om een gashaard te realiseren).

De achterkamer met open keuken geeft tevens toegang tot de oprit.

Keuken, met kookeiland en voorzien vaneen hardstenen aanrechtblad, 5-pits gas-kooktoestel, combi-oven, spoelbak en diverse boven- en onderkasten. Aparte kastenwand met diverse kasten, vaatwasmachine, vriezer (2017) en koelkast (2017).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met gesloten trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en waskamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met gestuukte wand- en plafondafwerking, eikenhouten vloer en vaste kast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met gestuukte wand- en plafondafwerking, eikenhouten vloer en vaste kast.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde met gestuukte wand- en plafondafwerking en eikenhouten vloer.

Badkamer, voorzien vloerverwarming en een tweede toilet, vaste wastafel met opbouw en geïntegreerde spiegelkast en inloopdouche met regendouche. De badkamer is vernieuwd in 2017.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang naar zolderkamer en riante badkamer.

Zolderkamer, met Velux dakraam, gelegen aan de achterzijde. Aparte bergruimte met plaats van de Intergas HR- combiketel.

Badkamer met open douche, 2 vaste waskommen met onderbouw en vrijstaand ligbad. Aan de voorzijde is de
badkamer voorzien van een dakkapel.

TUIN

Voortuin, met oprit voor meerdere auto's. Er is een recht van overpad gevestigd ten behoeve van een tweetal buren.

Achtertuin, met terras, kunstgras en borders met vaste beplanting. Vanuit de achtertuin is een poort naar de brandgang.

BERGING

Berging, met openslaande deuren naar de oprit.

BIJZONDERHEDEN

- In 2005 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en volledig verbouwd;
- Boven de erker zijn asbest leien aanwezig;
- Tal van authentieke elementen zijn nog in de woning aanwezig;
- Deze woning heeft energielabel F echter naderhand nog spouw isolatie aangebracht en deels dubbel glas.

- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 126 ,- per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.154
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 5657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.