• Verkocht

Marijke Meustraat 104 4818 LW Breda Zandberg

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 497.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2022
Verkoopdatum
10 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Zandberg. Dit is een voormalige drive-in woning met royale oprit voor meerdere auto’s. De diepe tuin is op het zuiden gelegen en heeft een tuinhuis. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. Een kinderboerderij, supermarkt en de gezellige Ginnekenweg met winkels en horeca zijn op loopafstand. Het stadscentrum, het Mastbos, het Ginneken alsmede de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Op de begane grond beschikt de woning over een fantastische mooie luxe open keuken, de eerste verdieping heeft een lichte woonkamer met toilet en de tweede verdieping telt een 3 -tal slaapkamers met royale badkamer.

De woning is ook eenvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een extra woonruimte voor dubbele bewoning of een kantoor aan huis op de begane grond. Door de keuken (terug) te verplaatsen naar de eerste verdieping. In de woningen in de straat zijn verschillende indelingen gekozen in deze ruime drive-in woningen.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met meterkast (9 groepen, 4 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woon-eetkeuken.

Open keuken, geplaatst in 2019. De gehele begane grond is thans in gebruik als open ruimte met woon-eetkeuken en tuingerichte zithoek. Aan de voorzijde, met zicht op de straat behoort het creëren van een extra (werk)kamer eenvoudig tot de mogelijkheden. Een open trap geeft toegang tot de verdieping en middels een nieuwe onderhoudsvrije aluminium schuifpui is er een vrij zicht over de achtertuin. In 2018 is er een nieuwe begane grondvloer met mozaïek parket gelegd, lichte whitewash (eikenhouten ondervloer). De keuken is voorzien van een werkeiland (eikenhout uitgevoerd) met eetbar, diverse lades en kasten, vaatwasmachine (Siemens) en geïntegreerde spoelbak met Quooker, mengkraan. Voorts een kastenwand met aanrechtblad met 4-pits AEG inductie kookplaat, afzuigkap (Siemens), combi magnetron, oven en koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met deur naar een balkon met vaste kast aan de voorzijde en toegang tot de woonkamer en toilet.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer met schuifpui naar balkon met een buitentrap naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een mozaïek gelegde eikenhouten vloer in lichte whitewash en stucwerk wand- en plafondafwerking. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon. Moderne Dik Geurts houtkachel, model Vidar Wall, 3 zijden glas.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met vaste kast, spuitwerk wand- en plafondafwerking en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en spuitwerk plafondafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde met vloerbedekking en spuitwerk plafondafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking en spuitwerk plafondafwerking.

Badkamer, betegeld en voorzien van extra brede douchecabine met regendouche, vaste wastafel en toilet.

BERGZOLDER:

Middels vlizotrap bereikbare praktisch en tevens royale bergruimte over de volle lengte van het huis, met opstelling cv-combiketel (HR 2018)

TUIN

Voortuin met oprit en plaats voor een auto.

Achtertuin:
Volop privacy biedende achtertuin van circa 18 meter diep is gunstig gesitueerd op het zuiden. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan een plantsoen en speelveld.

BERGING

Kunststof aluminium berging.

BIJZONDERHEDEN
- Deze verrassend royale gezinswoning ligt op korte afstand van de gezellige Wilhelminastraat en Ginnekenweg, waar zich diverse winkels en horeca bevinden. Ook het Mastbos, het Ginneken en het Bourgondische centrum van Breda zijn op korte afstand gelegen. Het pand bevindt zich in de nabijheid van diverse uitvalswegen voor woon- en werkverkeer.
-Uniek aan de woning zijn de ligging in groene omgeving, dicht bij zowel de binnenstad van Breda als het Mastbos alsook het vrije uitzicht aan de achterzijde.
- Deze woning heeft energielabel C
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 158,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 497.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 9010
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (18,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

NVM aankoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.