• Verkocht

Turkooishof 46 4817 HD Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
6 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OP KORTE AFSTAND VAN HET BRUISENDE STADSCENTRUM VAN BREDA GELEGEN, SFEERVOLLE GEMODERNISEERDE TUSSENWONING AAN EEN KINDVRIENDELIJK HOFJE.

Ligging:
Deze woning is gelegen in de populaire wijk "Brabantpark" en ligt op loopafstand van het winkelcentrum "Brabantplein" met een diversiteit aan winkels waaronder Albert Heijn en Kruitvat. Tevens is het gezellige en altijd levendige centrum van Breda eenvoudig en binnen 10 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda biedt een grote variatie aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Ook vindt u er de Pathé bioscoop en het Chassé Theater. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen en de snelwegen A27 en A58 zijn binnen slechts 5 autominuten te bereiken.

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 1957
- Verwarming/ warmwatervoorziening: CV combiketel HR 2011
- Inhoud: ca. 250 m³
- Woonoppervlakte: ca. 70 m²
- Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; L-vormige living met een massief planken vloer en een open verbinding naar de keuken met een moderne U-vormige inrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.35x3.50 m.) met vaste kast; slaapkamer achterzijde (ca. 3.05x3.60 m.); geheel betegelde badkamer (ca. 2.00x2.60 m.) met ligbad/douche combinatie, wastafel en wandcloset voorzien van inbouw reservoir en een wasruimte (ca. 0.90x2.00 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en kast met opstelling (CV-combiketel HR Vaillant 2011); sfeervolle slaapzolder met drie dakramen en bergruimte.

Tuin:
Royale gunstig op het zuid-westen gesitueerde tuin van ca. 72 m² met sierbestrating en groen borders en een over de volle breedte achter in de tuin gesitueerde stenen berging voorzien van elektra en achterom.

Algemeen:
- De eerste en tweede verdieping zijn met uitzondering van het sanitair voorzien van laminaat vloeren.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.286
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 7407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 076-5242400

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.