• Verkocht

Arenberglaan 16 4824 RB Breda Gageldonk

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Altijd al betaalbaar vrijstaand willen wonen in het gezellige Breda ? Dan is nú je kans! We hebben een heel goed onderhouden vrijstaande woning met garage in de verkoop waar je ook nog eens meerdere mogelijkheden hebt om aan te bouwen of er een levensloopbestendige woning van te maken. Bovendien is de woning goed geïsoleerd en gasloos, dus toekomstbestendig en kan je ook nog gemakkelijk verder  verduurzamen met bijvoorbeeld zonnepanelen.

De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen er is een open keuken, een keurige badkamer en drie ruime slaapkamers die zijn verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast heb je de beschikking over een fijne zij/achtertuin waar je zomers heerlijk kunt genieten van zon of schaduw. En dan de ligging aan de Arenberglaan, helemaal vooraan in de wijk Haagse Beemden, waardoor je binnen no time met de fiets midden in de binnenstad van Breda staat en stopt de bus bijna voor de deur. 

Wil jij voor de zomer al wonen en genieten van je nieuwe huis? Ook dat is mogelijk want de verkoper kan op korte termijn opleveren. We zien je graag aan de Arenberglaan 16 voor een rondleiding.

Indeling

Woonkamer
Parkeer de auto op je eigen erf of in de garage en loop via de voortuin naar de entree. Je komt binnen in de hal met direct op links de meterkast met de apparatuur voor de stadsverwarming gevolgd door het toilet met fonteintje.

Via de tussendeur komen we in de lichte woonkamer met een open halfronde spiltrap naar de bovenverdieping. Het is een lekker lichte ruimte g dankzij de ramen aan de voor- en zijgevel en de twee aanwezige loopdeuren naar de tuin. Naast ruimte voor een goede zithoek is er voldoende plaats  voor een eethoek die in open verbinding staat met de keuken. De ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. 

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een U-opstelling waardoor je over lekker veel ruimte beschikt om te kokkerellen. De nette keuken heeft een lichte uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Te weten een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven, een vaatwasser en een nieuwe koel/vriescombinatie (2022).

Badkamer
De badkamer is gelegen op de eerste verdieping, lekker ruim en licht dankzij het grote raam. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, radiator, twee separate wastafelmeubels en een douche waar je de dag fris begint.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt naast toegang tot de badkamer en een vaste kast, ook toegang tot twee slaapkamers. De kamers zijn ruim van formaat en de achterste kamer is over de hele breedte van de woning gelegen waardoor deze ook eventueel in twee kamers opgesplitst kan worden. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en bieden een fijne basis om het helemaal eigen te maken.
Via de vaste trap lopen we naar de tweede verdieping waar de voorzolder toegang geeft tot de derde slaapkamer. Ook dit betreft een keurige, ruime kamer met een prettige lichtinval dankzij het dakraam. Op de voorzolder vindt je de aansluiting voor de wasapparatuur. 

Tuin
Zowel de zij- als achtertuin zijn toegankelijk via de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de zijtuin is gelegen op het zuidoosten. Hier is dan ook het grootste terras aangelegd waardoor je heerlijk in de zon kunt zitten. Naast bestrating is de tuin aangelegd met een gazon, bomen en beplanting.

Verder is er een ruime garage, die vaststaat aan het huis, om je auto in te parkeren, als fijne klus-, hobby- of werkruimte, om bij het huis te betrekken en zo de woonkamer te vergroten of een extra slaapkamer beneden te maken. Mogelijkheden genoeg. 

Omgeving
De Arenberglaan is vooraan in de Haagse Beemden gelegen. Vanuit hier is winkelcentrum Stada binnen 5 minuten bereikbaar met de fiets en het centrum van Breda binnen 15 minuten. 

De wijk Haagse Beemden ligt in Breda-Noordwest.De Haagse Beemden bestaat uit verschillende buurten waaronder Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten en is vanaf halverwege de jaren´80 uitgegroeid tot een groots opgezette woonwijk met veel groen, recreatiemogelijkheden zoals het Haagse Beemdenbos, de Asterdplas en meerdere winkelcentra. 

De wijk is kindvriendelijk gebouwd en heeft meerdere basisscholen en een middelbare school. Winkelcentrum Heksenwiel is gelegen in het hart van de wijk en biedt een ruim winkelaanbod waaronder de Hema, twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, restaurantjes en een openbare bibliotheek. Ook qua medische voorzieningen zijn er ruime mogelijkheden en qua ontspanning en sport is er genoeg te doen, zoals de tennisclub en twee voetbalverenigingen. Ook heeft de wijk een eigen station, zijn de snelwegen goed bereikbaar en is het centrum van Breda makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto of fiets.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 12-03-2025.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.301
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 2777
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
118 m² (9,1 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88
Dhr. Van den Oetelaar
Arenberglaan 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een uitmuntende makelaar die het verkoop proces van A tot en met Z volledig en zeer professioneel heeft begeleid. Een dikke pluim voor de deskundigheid, snelheid van handelen en afronden van de verkoop van ons huis. Geen BlaBla gewoon to the point!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.