• Verkocht

Klaverweide 37 4816 JT Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** leuke tussenwoning ** instapklaar ** gemoderniseerd ** 4 slaapkamers ** openslaande tuindeuren ** tuin op het westen **

Op zoek naar een leuke eengezinswoning? Zoek niet verder! Deze tussenwoning aan de Klaverweide zal je namelijk verrassen. Afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en zodoende instapklaar te noemen. Daarnaast heb je 4 slaapkamers om naar je eigen smaak in te richten, want het dakkapel zorgt dat je op de 2e verdieping nog een goede kamer hebt! De zonnige achtertuin op het westen, maakt het geheel af. Reden genoeg voor een kijkje toch?!

Bijzonderheden:
- Keuken in 2021 vernieuwd;
- Openslaande tuindeuren in 2021 geplaatst
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Openslaande tuindeuren richting de achtertuin;
- Voorliggende groenstrook maakt het kindvriendelijk wonen.

Begane grond
Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je via de open keuken naar de woonkamer. Deze fijne doorzon woonkamer (ca. 29 m2) ontvangt veel natuurlijk lichtinval dankzij haar grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit maakt het een fijne ruimte om in te verblijven. De houten vloer geeft de kamer een warme uitstraling mee. De open keuken (ca. 7 m2) staat in verbinding met de woonkamer dankzij een gecreëerde bar. Terwijl jij staat te koken, praat je hier fijn even bij met je gasten. De keuken zelf is in rechte opstelling modern afgewerkt en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De openslaande tuindeuren geven directe toegang naar de achtertuin. Die zet je 's zomers heerlijk open natuurlijk!

1e verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca 14 m2, 10,5 m2 en 7 m2 groot. Alle kamers zijn strak afgewerkt middels stucwerk/behang en een laminaatvloer. Daarnaast beschikken de twee grootste kamers over vaste kastruimte. Altijd handig!
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloop douche en wastafelmeubel.

2e verdieping
Middels een vaste trap loop je naar de voorzolder van de 2e verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Vervolgens loop je direct naar de 4e (slaap)kamer (ca. 13 m2) van deze woning. Dankzij de dakkapel is dit een heerlijk ruime kamer. Achter de knieschotten bevinden zich vaste kasten voor het opbergen van bijvoorbeeld je reiskoffer of kerstspullen.

Achtertuin
De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en zodoende onderhoudsvriendelijk te noemen. De opstaande bloemborders zorgen voor de nodige kleur in de tuin. Vanuit het zuiden en westen ontvang je heerlijk zon in je tuin. Het zonnescherm is dan ook een fijn gegeven om een beschut plekje te creëren. De stenen berging achterin de tuin zorgt ook dat het je aan opslagruimte niet ontbreekt. Achterom thuiskomen doe je via de brandgang die ontsluiting geeft naar je tuin.

Doornbos
Op enkele minuten afstand is het winkelcentrum Moerwijk bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving vele voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten dichtbij. Op de fiets sta je tevens binnen mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Breda met al haar terrassen, horeca en winkels. Qua locatie zit je hier dan ook perfect. Het centraal station is eveneens goed bereikbaar als ook de Noordelijke rondweg die je richting de A16, A27 en A59 navigeert.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha AVanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 5004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8 meter diep en 5,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.