Zandbergplein 5 4818 NH Breda Zandberg

In de geliefde wijk Zandberg gelegen jaren 30 erkertussenwoning met 4 slaapkamers, voor- en achtertuin en eigen achterom. De woning beschikt over authentieke elementen als paneeldeuren en glas-in-lood. De woning is gelegen nabij de gezellige Ginnekenweg, het Mastbos, het centrum van Breda, winkels, scholen en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE WIJK ZANDBERG
ERKERTUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS
AUTHENTIEKE ELEMENTEN ALS PANEELDEUREN EN GLAS-IN-LOOD
GELEGEN NABIJ DE GINNEKENWEG, HET MASTBOS, HET CENTRUM VAN BREDA, WINKELS, SCHOLEN EN DE DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een keramische tegelvloer in leisteenlook, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast, meterkast (5 groepen) en vanwaar toegang tot:

TOILET
geheel betegeld zwevend toilet.

WOONKAMER
voorzien van een erker, eikenhouten vloer, strakke wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

KEUKEN
via een doorgang vanuit de woonkamer toegang tot de moderne keuken in L-vormige keukenopstelling, voorzien van een keramische kookplaat (2018), diverse onder- en bovenkasten, kunststof werkblad, vaatwasser, combi-oven, koelkast, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en via een deur toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 6.45 x 5.50 m. voorzien van sierbestrating, borders, een zonnescherm, een eigen achterom en een houten berging.

HOUTEN BERGING
waarin ruimte voor de containers.

EERSTE VERDIEPING:
via een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

OVERLOOP
met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot:

TOILET
met zwevend closet.

SLAAPKAMER 1
mooie, ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van ingebouwde kasten en een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een ingebouwde kast en laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde, voorzien van een erker met glas-in-loodramen, een eikenhouten vloer en ingebouwde kasten.

BADKAMER
voorzien van een ligbad, douche, designradiator en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.

VOORZOLDER
met aansluitpunten ten behoeve van de was-apparatuur en een luik met vlizotrap naar de ruime bergzolder.

BERGZOLDER
met opstelplaats cv-combiketel (bouwjaar 2016).

ZOLDERRUIMTE/SLAAPKAMER 4
ruime open zolderruimte met dakkapellen aan de voor- en achterzijde. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kasten en beschikt over 2 deuren, waardoor een indeling met 2 slaapkamers eenvoudig te realiseren is.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De zolderruimte biedt mogelijkheden tot het realiseren van een extra slaapkamer;
De buitenzijde is in 2021 geschilderd;
De woning beschikt over paneeldeuren;
De gehele woning beschikt over dubbelglas en de achterpui over HR++-glas, het glas-in-lood is grotendeels voorzien van voorzetramen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.