• Verkocht

Meidoornstraat 8 4814 KD Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 189 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2021
Verkoopdatum
14 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de wijk Tuinzigt, op loopafstand van het stadscentrum gelegen royale tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe achtertuin met achterom. In de nabijheid bevindt zich een winkelcentrum en de Haagweg met een grote verscheidenheid aan winkels. De diverse in- en uitvalswegen, het historische stadshart alsmede het NS-station zijn vanaf deze locatie eveneens eenvoudig en snel te bereiken. Met enige modernisering dient u bij deze woning rekening te houden.

bouwjaar ca. 1975
woonoppervlakte ca. 122m²
perceel 189 m²
inhoud ca. 400m³

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Tuinzigt op korte afstand van het stadscentrum van Breda. De wijk kenmerkt zich door diverse karakteristieke woningen met name uit de dertiger tot zestiger jaren. Op ongeveer 10 minuten lopen vanaf de woning is het gezellige en bruisende stadscentrum gelegen. Het overdekte winkelcentrum Tuinzigt is op steenworp afstand gelegen en hier zijn een supermarkt en vele andere winkels te vinden. Ook zijn er (basis)scholen in de wijk en in de naastgelegen wijk Westerpark gelegen waardoor scholen gemakkelijk voor kinderen bereikbaar zijn. Het NS-station Breda Centraal bevindt zich op een kleine 10 minuten fietsen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A16, A58 en de A59 vlot bereikbaar (ca. 5 tot 10 autominuten).

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en voor de verwarming en het warm water wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement cv-ketel (merk Nefit). De houten buitenkozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met garderobe-nis, meterkast en toilet met closet en fonteintje; Gezellige woonkamer (ca. 33m²) met tegelvloer, open trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken; Dichte, eenvoudig uitgevoerde keuken (ca. 3.00 x 2.50 m) met deur naar de tuin en voorzien van 4 pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten; Privacybiedende, diepe achtertuin gelegen op het noorden/noordwesten en voorzien van vrijstaande stenen berging (ca. 2.70 x 3.15m.), gazon, tweetal terrassen, borders met beplanting en een achterom. Dankzij zijn vrije ligging geniet je nagenoeg de gehele dag van de zon in de tuin.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; slaapkamer I (ca. 4.30 x 3.45 m) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer II (ca. 3.62 x 3.45 m) gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III (ca. 3.25 x 2.20 m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste kast; Fijne badkamer (ca. 2.15 x 2.15 m) voorzien van ligbad, wandcloset, douchecabine en wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats CV ketel, aansluitingen wasmachine en bergruimte; slaapkamer IV ( 4.50 x 3.45 m) voorzien van dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Privacybiedende tuin met berging en achterom;
- Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, scholen en overdekt winkelcentrum;
- Woning dient nog enigszins gemoderniseerd te worden;
- Aangeboden met een scherpe vraagprijs van € 289.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 6300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.