Kwartelstraat 29 4815 GG Breda Belcrum

Ruime twee-onder-één-kapwoning, met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer), ruime achtertuin, oprit, carport, achterom en groen speelveldje voor de deur. De woning is rustig gelegen en bevindt zich op loopafstand van het centraal station en het centrum van Breda. De woning is gelegen op een goede locatie in de populaire jaren ‘30 wijk Belcrum. De Belcrum is in 2020 door Nextdoor uitgeroepen tot ‘Beste buurt van Nederland’. De wijk kent sfeervolle jaren 30 woningen, eetgelegenheden, winkels, diverse (sociale) voorzieningen, speelvoorzieningen en een basisschool. In- en uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

KENMERKEN:
RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
RUIME ACHTERTUIN, CARPORT EN OPRIT
SPEELVELDJE VOOR DE DEUR
4 SLAAPKAMERS, MOGELIJKHEID TOT HET CREËREN VAN EEN VIJFDE SLAAPKAMER
NABIJ SCHOLEN, FACILITEITEN, WINKELS EN SPORTFACILITEITEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
middels overdekte zij-entree toegang tot de hal, voorzien van een tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte kelderkast met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer, erker en deur naar de tuin.

KEUKEN
dichte keuken in rechte opstelling, voorzien van een kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diverse onder- en bovenkasten en via een deur toegang tot de tuin.

ACHTERTUIN
ca. 17.00 x 5.00 m, fraai aangelegde tuin, voorzien van een betegeld terras, aparte berging, overdekt terras en achterom.

STENEN BERGING
voorzien van elektriciteit met aangebouwd schuurtje.

CARPORT
gelegen aan de zijkant van de woning en vanwaar toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
voorzien van een mozaïek eikenparketvloer, vaste kast, een vaste trap naar tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
royaal, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een mozaïek eikenparketvloer en erker.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mozaïek eikenparketvloer.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van een mozaïek eikenparketvloer en doorloop naar de slaapkamer 1 aan de voorzijde.

BADKAMER
geheel betegeld, voorzien van een douche, vaste wastafel in meubel, Sanibroyeur en deur naar balkon.

TWEEDE VERDIEPING

VOORZOLDER
met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats cv-combiketel (gas).

SLAAPKAMER 4
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel en met bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De zolderverdieping biedt mogelijkheden om een vijfde slaapkamer te creëren;
Het dak van de woning is geheel geïsoleerd;
De carport bevindt zich aan de zijkant van de woning met een deur naar de achterzijde van de woning;
De woning is volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voorzijde.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.