• Verkocht

Elise van Calcarstraat 34 4822 VK Breda Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze tussenwoning met berging en eigen oprit is gelegen aan de rand van de wijk Kesteren, met de achtertuin grenzend aan het water van de Moskesloop. Diverse voorzieningen als sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. De woning is ruim van opzet met vier royale slaapkamers. Een bezichtiging van deze woning wordt van harte aanbevolen!

Indeling:
De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Er is een trapkast om speelgoed of extra voorraad in op te bergen. De tuingerichte woonkamer heeft een nette wandafwerking en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, staat in een L-opstelling en heeft voldoende bergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vier vrieslades en combi-oven.

In totaal heeft de eerste verdieping drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn behangen. De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel in een meubel.

Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Op de zolder is de vierde slaapkamer gesitueerd. Beide zijdes zijn voorzien van knieschotten, voor extra opbergruimte. Daarnaast beschikt de zolder over een voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur. De Velux ramen op zolder zijn vervangen.

De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel privacy. De tuin is geheel betegeld en bestaat uit een hoger- en lager gelegen terras. Het lager gelegen terras ligt aan een waterpartij.

Het is mogelijk om een auto te plaatsen op de oprit. Aan de voorzijde is een berging gelegen, voor bijvoorbeeld het plaatsen van fietsen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 5469
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
15 meter diep en 5,8 meter breed

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Arsibel Makelaardij

Bel 076-5424446

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.